Aller directement au contenu
Logo de Mendes Makelaardij

Roosterhout 2

1834TR Sint Pancras • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Roosterhout 2 Sint Pancras
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Roosterhout 2 – Sint Pancras Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met het volume van een herenhuis, gelegen op een royaal perceel aan het water. BIEDEN VANAF”: €750.000,- k.k. LET OP! deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf”. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen. Welkom bij Roosterhout 2 in het geliefde Sint Pancras. Een woning waar ruimte, licht, luxe en comfort samenkomen. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning (2008) is met zichtbaar veel zorg en aandacht onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Bij binnenkomst ervaart u meteen de rust en het royale karakter van de woning. De grote glaspartij in de entree zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft een ruimtelijk en rijk gevoel. De afwerking is strak en verzorgd: glad gestucte wanden, hoge plinten, een fraaie lamelvloer. Alles van hoogwaardige materialen die perfect op elkaar zijn afgestemd. Het geheel klopt van kleurgebruik tot detaillering. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de straatzijde als aan de zij- en achterzijde. De zes openslaande deuren aan de zij- en waterkant zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op mooie dagen zet u alle deuren open en geniet u optimaal van het buitenleven, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur op warmere dagen. De tuin ligt gunstig en is gelegen op het zuiden aan het water en biedt veel privacy en rust. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd, voorzien van een elektrische heater, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de ruime garage. Aan de waterzijde bevindt zich tevens een praktische buitenkraan. De woning beschikt over een ruime eigen oprit met toegang (via openslaande deuren) naar de grote garage. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. De gebruikte apparatuur is van degelijke kwaliteit en de keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Aansluitend bevindt zich een betegelde bijkeuken die toegang geeft tot de inpandige, verwarmde garage. De garage is volledig betegeld, verwarmd en doordacht ingericht. U treft hier aan: toegang tot de kruipruimte, een praktische vliering voor extra opslag en vier vaste kasten. De houten openslaande deuren aan de voorzijde maken het eenvoudig om een auto binnen te plaatsen. Deze ruimte is ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt met strak stucwerk en hoge plinten. Tevens een separaat toilet. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een extra zit- of werkhoek. Dankzij de mooie hoogte en de grote raampartijen voelt deze kamer extra licht en comfortabel aan. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De technische ruimte, met onder andere de cv-installatie en de wasmachine-opstelling, is praktisch gesitueerd op deze verdieping. De badkamer is centraal gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee losse wastafels, een grote spiegel, een ligbad en een inloopdouche met drain. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel inpandige bergruimte. In combinatie met de vliering in de garage is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra opslag of werkruimte. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning is voorzien van: • Intergas cv-ketel (2023) • Warmte-terugwinsysteem • 7 zonnepanelen (2022, eigendom) • Airconditioning • Glasvezelaansluiting • Energielabel (A) Samengevat: Roosterhout 2 Sint Pancras is een bijzonder ruime, uitstekend onderhouden woning met het volume van een herenhuis, gelegen op een prachtige locatie aan het water. Luxe afgewerkt, instapklaar en ideaal voor een groot gezin of voor wie ruim en comfortabel wil wonen. Een woning waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, licht, kwaliteit en ligging. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1834

Google Maps

Aperçu géographique Sint Pancras

Explorez Sint Pancras et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Pancras

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Pancras. En 2025 étaient 5.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

5.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Pancras
Année Résidents
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Pancras
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

758

Étiquette C

591

Étiquette B

294

Étiquette G

252

Étiquette D

243

Étiquette F

155

Étiquette E

77

Étiquette A+

75

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Pancras
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.910

Activité dans Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Pancras
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Pancras.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Pancras

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer maisons in Sint Pancras

Voir plus d'habitations dans cette ville.