Aller directement au contenu
Logo de Kempen Oberdorf

Adam Beckersdreef 7

6132TK Sittard • Limburg

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Adam Beckersdreef 7 Sittard
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne uitstraling, een unieke ligging én uw eigen verwarmd zwembad. Deze vrijstaande woning heeft het allemaal. Met een eigentijdse afwerking, luxe open keuken en lichte leefruimtes is dit huis volledig instapklaar. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van het blijvend vrije uitzicht over de weilanden, terwijl de fraai aangelegde tuin met zwembad en overdekt terras uitnodigt tot ontspannen en genieten. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ervaart u elke dag het gevoel van ruimte en rust aan de rand van Sittard en toch dicht bij alle voorzieningen. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat. Algemeen • Bouwjaar 1999, deels gemoderniseerd in 2023 • Modern afgewerkte en instapklare vrijstaande woning met zwembad en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis met een hoogwaardig afwerkingsniveau • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden • Totale woonoppervlakte ca. 196 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 548 m² • Inhoud ca. 734 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken • Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen (2021) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel B • CV-installatie cv combiketel met voorbereiding voor een warmtepomp, geïnstalleerd 2023, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Sittard met uniek blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde • Op korte afstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer Indeling Begane grond • Via de ruime hal bereikt u de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars • Moderne toiletruimte (2023) in marmerlook met zwevend closet en fonteintje • Zonnige L vormige woonkamer met een pvc vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar het overdekt terras. • Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden aan de overzijde • De half open keuken is voorzien van een kookeiland, bar/zitgedeelte, moderne aanbouwkeuken (Keller) uit 2023 en is uitgevoerd in mat zwart en v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (Bora), koelkast, vaatwasser en oven (alle van Bosch). De koffiebar is uitgevoerd in zelfde matzwart en blad als de bar. • Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandige garage. 1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping. • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op de overloop ligt een laminaat vloer (quickstep, 2023). • De eerste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een fraai uitzicht aan de voorzijde. • De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, laminaat vloer (2023). Ook deze slaapkamer heeft een inbouwkast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco. • De derde slaapkamer/ werkkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een speelse indeling en een airco (koelen en verwarmen). • De badkamer uit 2023 is voorzien van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. • De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en een elektrische radiator. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap. • Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten met uitzicht op de velden. • Berging met c.v.-opstelling met laminaatvloer (2023). Tuin • De fraai aangelegde en zonnige tuin is gelegen op het westen en is in 2021 geheel nieuw aangelegd. • Deze fraaie tuin beschikt over een verwarmd zwembad (2021), welke wordt verwarmd via een warmtepomp. • Een riant overdekt terras, een gazon, een achterom (beide zijdes van het huis), maken deze tuin compleet. • Naast de woning is een houten tuinhuis gelegen, waar de zwembadinstallatie en de warmtepomp is gelegen. Garage • De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een elektrisch bedienbare sektionaalpoort en verwarming. Kortom: deze vrijstaande woning combineert modern comfort, luxe en een unieke ligging. Met een verwarmd zwembad, hoogwaardige afwerking en prachtig uitzicht is dit een huis om elke dag van te genieten. Een instapklaar thuis waar kwaliteit en sfeer samenkomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
548 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cv combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.