Aller directement au contenu
Logo de Smeets Vastgoed

Alphons Laudijlaan 20

6132AB Sittard • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Alphons Laudijlaan 20 Sittard
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Sittard – Rust, ruimte en groen binnen handbereik Deze uitstekend onderhouden woning aan de Alphons Laudijlaan is gelegen op een geliefde locatie in de gewilde woonwijk Kollenberg te Sittard. Deze rustige, groene en ruim opgezette buurt biedt het perfecte woonklimaat voor gezinnen, stellen én levensgenieters die op zoek zijn naar een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De Alphons Laudijlaan is een rustige, autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier ervaart u dagelijks de rust van een woonwijk waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. De wijk staat bekend om haar vriendelijke karakter en het gevarieerde straatbeeld van goed onderhouden woningen. Groen wonen met het stadscentrum om de hoek. Liefhebbers van natuur en buitenleven zullen zich hier direct thuis voelen. Op korte afstand vindt u het prachtige Kollenberg-gebied en het Park Leyenbroek, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van het centrum van Sittard, waar u kunt genieten van winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Optimale bereikbaarheid. De ligging is centraal en goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A2 en A76 richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Sittard op korte afstand. Ideaal voor forenzen! Alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook zijn er diverse medische voorzieningen en speeltuinen in de buurt, wat de wijk tot een ideale plek maakt voor jong en oud. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, garderobekast met toegang naar de kruipruimte en een halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Sfeervolle L-vorm woonkamer (circa 40 m2) met een fraaie parketvloer en schouwpartij. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de later aangebouwde eetkamer. De eetkamer is voorzien van dezelfde parketvloer als in de woonkamer, heeft een grote lichtstraat en een dubbele schuifpui naar de tuin en het overdekte terras. De gesloten keuken (3.00*3.00m) met tegelvloer is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Tevens is er een overdekt terras met lichtstraat waar het heerlijk vertoeven is in de zomer. Royale oprit (gedeeltelijk overdekt) voor meerdere auto’s en een ruime garage met tegelvloer, gootsteen, verwarming en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met muurkast alwaar tevens de standplaats van de cv-installatie is. Slaapkamer 1 (3.85*3.48m). Slaapkamer 2 (3.53*3.50m) met airco. Slaapkamer 3 (3.05*3.04m). Slaapkamer 4 (2.72*2.57m). Volledig betegelde badkamer (2.49*1.66m) met 2e toilet, ligbad met douchescherm en vaste wastafel. Diversen: - Bouwjaar 1972. - Perceeloppervlakte 258m2. - Isolatie: dak, spouwisolatie (na geïsoleerd) en dubbele beglazing. - Hardhouten kozijnen. - Cv-installatie middels HR combisysteem, Remeha, eigendom. - Energielabel C - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.