Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Baenjenstraat 10

6131JK Sittard • Limburg

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.293

Galerie de photos

Baenjenstraat 10 Sittard
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kap woning op zeer gewilde locatie in Sittard Op een toplocatie, vlakbij het monumentale stadspark en aan de rand van het historische centrum van Sittard, ligt deze in een verkeersluwe straat gelegen te moderniseren twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt over een ruime begane grond en een mooie diepe tuin met veel groen. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder biedt deze woning een hoop mogelijkheden. Via een eigen oprit is de ruime separate garage bereikbaar en door middel van een apart poortje de achterom. Bouw Deze twee-onder-een-kap woning is traditioneel gebouwd in 1959. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het zadeldak is belegd met pannen. De vloeren zijn deels van hout en deels van beton. Door de gehele woning zijn de kozijnen van hout, in goede staat, voorzien van isolerende beglazing. Er zijn vier woonlagen aanwezig, namelijk; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder Via de hal is de provisiekelder bereikbaar door middel van een stevige houten trap. De ruimte is voorzien van een tegelvloer. Ook is er toegang tot de droge kruipruimte en is hier de aansluiting voor het witgoed. Begane grond De ruime hal verbindt de begane grond in zijn geheel, vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken. Verder bevindt zich in de hal de meterkast, een zwevend toilet met fonteintje, de toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer die doorloopt in de aanbouw. Door een groot raam in de voorgevel en de grote raampartij en pui met openslaande deuren in de aanbouw heeft de woonkamer prettig natuurlijke lichtinval en direct tuincontact. De keuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een betegelde vloer. Het keukenblok biedt veel werkruimte en is voorzien van een oven, keramische kookplaat en mengkraan. Daarnaast biedt de keuken ook direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De korte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee aan de voor- en één aan de achtergevel, van respectievelijk ca. 9 m², 15 m² en 14 m² en de badkamer. Vanuit de ‘kleinste’ slaapkamer loopt een vaste trap naar de zolder. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Zolder Door middel van de vaste trap is de zolder bereikbaar, deze biedt een hoop mogelijkheden ten aanzien van bergruimte, maar ook gekeken naar bijvoorbeeld werkruimte, doordat deze verwarmd is en er een hoop licht binnen komt door het dakraam. De zolder is tevens de standplaats van de CV-ketel (Nefit, 2010, eigendom). Tuin en perceel De woning aan de Baenjenstraat 10 is gelegen op een zeer ruim perceel van 629 m². Via de oprit die plaats biedt aan drie auto’s is zowel de achterom als de garage bereikbaar. De diepe tuin, gelegen op het oosten bevat veel groen en heeft een vijver. Het overdekte terras biedt de mogelijkheid om droog en in de schaduw te zitten. Het schuurtje achter de garage is alleen via de tuin bereikbaar. Als bewoner(s) kan er naast parkeren op eigen terrein ook nog een parkeervergunning voor parkeren in de straat worden aangevraagd. Bijzonderheden - Gewilde en rustige locatie - Dicht bij historisch stadscentrum en stadspark - Zeer ruim perceel - Isolerende beglazing

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
629 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
488 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6131

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.