Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Betuwestraat 2

6137KB Sittard • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Betuwestraat 2 Sittard
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare vrijstaand-geschakelde woning met vier slaapkamers op geliefde locatie in Sittard Algemene informatie In de kindvriendelijke buurt Europapark, aan de rand van Sittard, ligt deze met garage geschakelde vrijstaande woning met royale overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. De woning beschikt over vier slaapkamers, 22 zonnepanelen, twee airco’s en een inpandige garage. Voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Aangrenzend aan de woonwijk ligt een mooi natuurgebied en het gezellige centrum van Sittard is goed bereikbaar. De verbinding met Duitsland is uitstekend. Bouw Deze moderne woning uit 1996 is traditioneel gebouwd, waarbij de gevels zijn opgetrokken in metselwerk en het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De daken zijn in 2021 geheel vernieuwd. Zowel de spouwmuren als het dak zijn tijdens de bouw geïsoleerd. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn diverse energiezuinige en comfortverhogende maatregelen getroffen; zo beschikt een deel van de begane grond over vloerverwarming, zijn er twee airco’s aanwezig, beschikt het grootste gedeelte van de HR++-ramen op zowel de begane grond als de eerste verdieping over rolluiken en zijn er 22 zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 270 Wp per paneel. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Remeha Calenta cv-ketel (2016, eigendom). Daarnaast is er een zonneboiler aanwezig op het dak. De woning heeft een hoge staat van afwerking en is zeer goed onderhouden. Er zijn twee woonlagen: de begane grond en de eerste verdieping. Begane grond De entree geeft toegang aan een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2020) en de garderobe. Door middel van een stijlvolle stalen deur met glas is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel licht, mede dankzij de pui over de volledige breedte van de achtergevel met uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer en heeft aan de zijgevel openslaande deuren die ook toegang geven tot de tuin. In 2023 is er in de woonkamer een airco geplaatst waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Achter een identieke stalen deur met glas bevindt zich de opgaande trap naar de eerste verdieping; deze bevindt zich eveneens in de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de andere zijgevel van de woning. Deze is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is modern en zeer ruim ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is ingericht met een handig keukenblok en is tevens de opstelplaats voor het witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage (5,3 m x 3 m). Eerste verdieping Door middel van de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop voelt bijzonder licht dankzij de grote lichtkoepel en biedt tevens een praktische bergruimte. Aan de andere zijde van deze berging bevinden zich twee kasten waarin enerzijds de Remeha Calenta cv-ketel (2016, eigendom) is weggewerkt en anderzijds de omvormers van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 17 m², 8 m² en 10 m² groot. Eén slaapkamer is voorzien van airco. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2020, is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie, een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol badkamermeubel. Tuin en perceel De woning aan de Betuwestraat 2 is gelegen op een perceel van 362 m². De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan minimaal twee auto’s en geeft toegang tot de garage. De garage is royaal van formaat en voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra en verwarming. De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het westen, wat zorgt voor veel middag- en avondzon. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde en de ligging met zeer beperkte inkijk geniet de tuin van optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en diverse groene plantenborders. Er is een grote aanpandige overkapping, ideaal voor lange avonden buiten, en een ruime tuinberging. Via de zijkant van de woning is een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Energielabel A • Hoge staat van afwerking • Veel lichtinval dankzij grote glas pui • Vier slaapkamers • Prettig vrij uitzicht vanuit de tuin INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.