Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Burg. Lünenschlossstraat 11

6137PJ Sittard • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.916

Galerie de photos

Burg. Lünenschlossstraat 11 Sittard
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante eindwoning met zonnepanelen, airco en veel wooncomfort nabij het centrum van Sittard Algemene informatie Deze prettige eindwoning, gelegen aan de Burg. Lünenschlossstraat 11, in de wijk Vrangendael in Sittard, bevindt zich op loopafstand van het historisch stadscentrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, horeca, natuurgebied ‘de Schwienswei’ en het monumentale complex ‘de Stadbroekermolen’. Bouw De woning is in 1968 onder traditionele bouwwijze gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, deze zijn in 2015 na geïsoleerd met Shell parels. Het hoofddak is belegd met pannen, waarbij de dakgoten zijn vernieuwd. In 2020 is het hoofddak van binnenuit geïsoleerd en is er nieuwe bitumineuze dakbedekking gekomen op het platte dak van de aanbouw. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van kunststof en grotendeels bezet met dubbele beglazing, echter één slaapkamer is nog voorzien van enkele beglazing. Alle ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (Somfy). Daarnaast zijn er voor extra comfort in 2023 twee airco’s geplaatst, zowel in de woonkamer als op de overloop op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er negen zonnepanelen op het dak geplaatst in 2020. De woning bestaat uit drie woonlagen; de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich de hal, deze is voorzien van een fraaie tegelvloer. In de hal bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, een handige trapkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping, welke in 2024 geheel voorzien is van nieuwe bekleding. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en eetkamer bereikbaar. De woonkamer wordt gekenmerkt door een mooie grote schuifpui welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam tuincontact. In de woonkamer zijn tijdens de renovatie verlaagde plafonds met inbouwspots aangebracht, daarnaast is er in de woonkamer in 2021 een geheel nieuwe houten parketvloer gelegd. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien; koelkast, vriezer, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, een combimagnetron en veel opbergruimte. De doorkijk naar de eetkamer zorgt voor een prettig contact tussen beide kamers. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook de vlizotrap naar de zolder bevindt zich op de overloop. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11 m2, 9 m2 en 12 m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Over de gehele eerste verdieping zijn de vloeren bekleed met laminaat, met uitzondering van de master bedroom, hier is gekozen voor vloerbedekking. Zolder De zolder is te bereiken door middel van een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. De zolder wordt gebruikt als bergzolder en is zeer ruim van opzet. Daarnaast is de zolder de standplaats van de Nefit Trendline CV-ketel (eigendom, 2018). Tuin en perceel De woning aan de Burgemeester Lünenschlossstraat 11 is gesitueerd op een perceel van 343 m2. De voortuin beschikt over een eigen gerenoveerde oprit die plaats biedt aan twee auto’s. De oprit geeft ook toegang aan de garage door middel van een elektrische sectionaalpoort. De garage heeft tevens ook over de gehele oppervlakte een bergzolder. Daarnaast is deze netjes onderhouden en is er in de borders diverse beplanting aangeplant. De achtertuin, op het westen georiënteerd, is fraai aangelegd, met diverse borders, gazon en terras. De aanpandige overkapping zorgt voor prettig zitcomfort in de schaduw. Deze overkapping kan worden afgesloten door middel van een elektrisch rolluik (Somfy). Zowel het betegelde terras, als de vlonder onder de overkapping zijn twee jaar geleden gerenoveerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 120 m2 - 3 slaapkamers - 9 zonnepanelen - Overal elektrisch bedienbare rolluiken - Locatie kort bij het centrum van Sittard INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.