Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Burg. Schrijenstraat 26

6137RR Sittard • Limburg

Vendu sous réserve

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.676

Galerie de photos

Burg. Schrijenstraat 26 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed verzorgde twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers Algemene informatie Aan de Burgemeester Schrijenstraat 26 in Sittard ligt deze verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning met ruime oprit, multifunctionele zolder, drie slaapkamers, kelder en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met optimale privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een nette afwerking en diverse comfortverhogende voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige extra ruimtes is dit een ideale gezinswoning. De woning is rustig en toch centraal gelegen, met het historische stadscentrum van Sittard op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden voor kinderen, natuurgebied ‘De Schwienswei’ en Medisch Centrum Oost. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Roermond en Duitsland uitstekend bereikbaar Bouw Deze twee-onder-een kapwoning is gebouwd in 1963 en traditioneel uitgevoerd met een zadeldak. Door de jaren heen is de woning op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Het dak is in 2010 geïsoleerd met glaswol en de spouwmuren zijn in 2015 nageïsoleerd. Daarnaast is de betonvloer vanuit de kruipruimte geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde Nefit cv-installatie (2025). Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de houten vloer in de woonkamer. Kelder De woning beschikt over een praktische en droge kelder van circa 2,79 x 3,69 meter. Deze ruimte is voorzien van elektra, witgoedaansluitingen en de watermeter. Begane grond Via de entreehal zijn het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met open keuken is licht en ruim opgezet en kenmerkt zich door de nette afwerking met strakke wanden en een fraaie visgraatvloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De aanwezige Inverter airconditioning zorgt voor extra comfort. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de eetruimte is er direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en hebben een prettige lichtinval. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning (Inverter). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping beschikt over daglicht via een dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Tuin en perceel De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 231 m² en is noordelijk gelegen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overdekte veranda, waar comfortabel kan worden gezeten en gegeten. In de tuin bevinden zich tevens een garage en een tuinhuis, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Aangrenzend aan de garage is zelfs een overdekte bbq aanwezig. De tuin is daarnaast goed bereikbaar via een achterom met een volledig openslaande poort, die uitkomt op de oprit aan de achterzijde. Dit zorgt voor extra gebruiksgemak en een praktische toegang tot het perceel. Bijzonderheden • 3/4 slaapkamers • Vaste trap naar ruime zolder • 2 airco’s • Royale garage • Eigen oprit • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Dakisolatie (2010) • Spouwmuurisolatie (2015) • Vloerisolatie vanuit kruipruimte • Huurprijs Nefit cv-ketel €41,- per maand (2025) INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.