Aller directement au contenu
Logo de Smeets Vastgoed

Dobbelsteynporte 14

6131DC Sittard • Limburg

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Dobbelsteynporte 14 Sittard
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op de bovenste verdieping van dit prestigieuze appartementencomplex, combineert dit riante appartement luxe, comfort en stijl op een unieke manier. Het appartement is gelegen op slechts 100 meter van de Sittardse markt en biedt het ultieme woongenot in een stijlvolle en sfeervolle omgeving. Het combineert het comfort van modern wonen met de levendigheid van het stadscentrum, waar je kunt genieten van een divers aanbod aan winkels, gezellige lunchplekken, terrassen en diverse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt voor een aangenaam leven bevindt zich binnen handbereik, midden in het hart van Sittard. Residentie 'Dobbelsteynporte' heeft een uitstekende ligging in een rustige zijstraat van de Rosmolenstraat, aan de achterzijde grenzend aan de gemeenschappelijke afgesloten stadstuin en de kloostertuin aan de stadswal. Ook het monumentale stadspark, het theater, de bioscopen en het station bevinden zich op loopafstand. Indeling Souterrain: Een eigen parkeerplek in de garage welke toegankelijk is middels een op afstand bedienbare poort. Privé berging (3.63*2.02m). De gemeenschappelijke stadstuin is bereikbaar vanuit de parkeergarage en via de rechterzijde van het complex. Begane grond: Entreepartij met brievenbussen, bellentableau, centrale hal, trappenhuis en lift. 4e verdieping: Entree, hal met een fraaie massieve parketvloer, garderobe en een volledig betegelde gastentoiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de bijkeuken/wasruimte (2.75*2.19m) te bereiken. Hier is de standplaats van de cv-installatie en zijn er aansluitpunten voor witgoed apparatuur. Middels openslaande deuren betreedt men de royale en sfeervolle living (circa 60m2). Ook hier ligt dezelfde massieve parketvloer als in de hal en een dubbele schuifpui geeft toegang tot het schitterende terras (circa35m2). De volledig glazen pui zorgt voor veel daglichttoetreding en geeft een fijn 'buiten' gevoel. De gehele pui is voorzien van elektrisch bedienbare screens en het terras is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering over de gehele breedte. Het terras is een heerlijke plek om te vertoeven met een prachtig uitzicht over de stadstuin en de Agnetenwal. Grenzend aan de living bevindt zich de leefkeuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer, uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Naast de keuken is er nog een ruime berging met een tweetal schuifkastenwanden. Slaapkamer 1) (4.61*4.21m) met schuifkastenwand, airco en badkamer. De badkamer (3.01*2.90m) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. Slaapkamer 2) inclusief badkamer (5.48*3.94/3.66) eveneens met kastenwand en airco. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel. Diversen: - Bouwjaar 2002 - Het object is volledig geïsoleerd. - Topligging met een magnifiek terras. - Het appartement beschikt over 4 airco's in de slaapkamers, woonkamer en keuken. - Cv-installatie middels een combisysteem Hr Nefit Proline nxt, eigendom. - Bijdrage VVE € 252,10- per maand. - Huur extra parkeerplek op het buiten terrein € 71,33 per maand. - 70 stuks zonnepanelen t.b.v. het stroomverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes. - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline nxt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6131

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.