Aller directement au contenu
Logo de Klinkers Makelaardij

Dr. Poelslaan 1

6133XE Sittard • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schinnen

Galerie de photos

Dr. Poelslaan 1 Sittard
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Dr. Poelslaan 1 te Sittard, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze royale twee-onder-één-kap woning die gelegen is aan de Dr. Poelslaan 1 te Sittard. Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk dankzij de ruime aanbouw op de begane grond waar zich een tweede woonkamer, tweede badkamer en een slaapkamer bevindt. Deze woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee badkamers en over een royale achtergelegen tuin. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (2.70m x 0.93m) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte en kelder. De half betegelde toiletruimte (1.88m x 0.84m) heeft een closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (28m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een houtkachel met schouwpartij. Via de woonkamer bereikt men de achtergelegen keuken. Deze gesloten keuken (5.30m x 2.92m) is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en een oven. Via de keuken bereikt men de bijkeuken (3.08m x 2.48m) die voorzien is van een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en de standplaats van de cv-installatie. Deze bijkeuken is eveneens te bereiken via een tweede voordeur. Achter de bijkeuken bevindt zich het tweede woongedeelte van deze begane grond. Hier is een tweede woonkamer (5.86m x 3.10m) aanwezig die afgewerkt is met een laminaatvloer en hier is een tuindeur aanwezig. De slaapkamer (3.50m x 2.51m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De deels betegelde badkamer (3.50m x 2.51m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, closet en douche. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop (5m2) van de eerste etage. Deze overloop, die voorzien is van vloerbedekking, biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (3.47m x 2.90m) van de woning en de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (12m2) van de woning. De geheel betegelde badkamer (6m2) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, ligbad en douche. Tweede etage: Middels de vaste trap bereikt men de tweede etage. Hier is de vierde slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 11m2) gesitueerd die beschikt over een dakkapel en over bergingen achter de knieschotten. De technische ruimte beschikt over de standplaats van de cv-installatie. Kelder: Via de hal/entree is de provisiekelder (3.67m x 1.92m) te bereiken. Tuin: Via de schuifpui in de keuken, de tuindeur in de bijkeuken en de tuindeur in de slaapkamer is de achtergelegen tuin te bereiken. Deze royale achtergelegen tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. Deze tuin beschikt o.a. over een terras, overkapping (4.44m x 3.40m), gazon, borders en achterom. Garage: Deze woning heeft een extern te bereiken garage (3.56m x 2.54m) die over een kantelpoort beschikt. Tevens is er een royale oprit aanwezig die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Twee nieuwe cv-ketel, 2023; - Nieuwe laminaatvloer woonkamer, 2022; - Nieuwe keuken geplaatst, 2018. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1947; - Woonoppervlakte: 141m2; - Overig inpandige ruimte: 7m2; - Inhoud woning: 533m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 15m2; - Externe ruimte: 9m2; - Perceeloppervlakte: 683m2; - Energielabel E, geldig tot 08-07-2035; - De woning heeft houten kozijnen met zowel enkele als dubbele als HR++ beglazing; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft twee cv-ketels, merk Nefit: 2023 & merk Atag: 2023); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De achtergelegen tuin is gesitueerd op het zuiden; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
683 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Merk Nefit. Tweede cv-ketel, merk Atag (2023). (2023)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
26-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.