Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Eburonenstraat 21

6135HH Sittard • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.069

Galerie de photos

Eburonenstraat 21 Sittard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, dakterras en royale tuin in geliefde woonwijk Hoogveld In de gewilde woonwijk Hoogveld bevindt zich deze vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, oprit en een ruime tuin rondom. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt en je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt. De woning is comfortabel en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A, stadverwarming, 17 zonnepanelen, twee airco-units en hardhouten kozijnen met HR-glas, gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen en lage energielasten. De indeling is praktisch en doordacht: op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken en de inpandige garage. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met inloopkast en toegang tot het dakterras. De tuin is ruim van opzet en biedt meerdere terrassen en een tuinhuis met water en elektra. Ook de ligging is uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en via de E56 rijd je snel richting Düsseldorf en het Ruhrgebied. Het centrum van Sittard bereik je in circa tien minuten per fiets en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de brede oprit bereik je de woning. De voortuin en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Bij binnenkomst kom je in de hal, afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en aangenaam licht, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de verzorgde laminaatvloer die zorgt voor een warme en praktische uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een open en rustige woonbeleving. Het elektrische screen biedt hier comfort op zonnige dagen, terwijl aan de achterzijde de schuifpui met elektrisch zonnescherm zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht en beschikt over de witgoedaansluitingen. Van hieruit is zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto of fietsen, maar ook extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en prettig daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een kastenwand en een elektrisch opklapbed, ideaal als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer is opvallend ruim, heeft zicht naar zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met glazen wand en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte meerwaarde. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht, airconditioning en een royale inloopkast. Daarnaast is er een aparte berging met de mechanische ventilatie-installatie voor keuken, badkamer en toilet. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar via een deur met rolluik. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en volledig omsloten en biedt volop mogelijkheden om deze nog naar eigen wens in te richten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en is ook via de zijkant bereikbaar. Achterin de tuin staat een tuinhuis met elektra en water, ideaal als extra berging of klusruimte. Bijzonderheden Energielabel A Stadverwarming 17 zonnepanelen Twee airco-units Hardhouten kozijnen met HR-glas (deels met rolluiken) Inpandige garage en bijkeuken Dakterras op de tweede verdieping Vier volwaardige slaapkamers Zonnige, omsloten tuin met tuinhuis (elektra en water) Gelegen aan het einde van een doodlopende straat Snelle verbindingen via A2 en E56 Centrum van Sittard op ca. 10 minuten fietsafstand De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
501 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6135

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.