Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Haagsittarderweg 25

6132SV Sittard • Limburg

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 3.540

Galerie de photos

Haagsittarderweg 25 Sittard
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Vrijstaande woning in zeer keurige staat op een geliefde locatie in Sittard'' Algemene informatie In de rustige en kindvriendelijke wijk Haagsittard, aan de oostzijde van Sittard en nabij het grensgebied met Duitsland, ligt deze vrijstaande woning met piramidedak, gebouwd in 1994. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een grote oprit voor meerdere auto’s. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde bevindt zich een parkje, terwijl de achterzijde grenst aan gemeentelijk groen, een smalle holle weg voor wandelaars en fietsers en daarachter een parkachtige speeltuin met veel gras en bomen. Hierdoor geniet de woning van een vrij uitzicht en optimale privacy in de tuin. De directe omgeving biedt volop groen, rust en ruimte, met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen natuur. Winkels, scholen en overige voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl ook het gezellige centrum van Sittard eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Duitsland en de snelwegen A2 en A76. Bouw De vrijstaande woning met karakteristiek piramidedak is gebouwd in 1994 en beschikt over energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (Rc-waarde ca. 2,5). Het dak is belegd met antracietkleurige betonpannen en geïsoleerd met Stratimex Plus-dakplaten. De spouwmuren zijn gevuld met Rockwool-isolatie, en ook de beganegrondvloer is geïsoleerd. Door de jaren heen zijn diverse verbeteringen en uitbreidingen uitgevoerd. In 2003 is de aanpandige bergruimte gerealiseerd en is de garage verbouwd tot een studeer-/werkkamer, waarbij de vloer werd opgehoogd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met een apart regelbare thermostaatknop. De dakbedekking van de vier dakkapellen is circa tien jaar geleden vernieuwd. Deze dakkapellen zijn voorzien van rolluiken (montage 2025) welke deels elektrisch bedienbaar zijn. De woning is voorzien van hardhouten (Meranti) kozijnen met isolerende beglazing, deels uitgevoerd met dubbel glas en deels met HR++-glas. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Nefit Topline HRC 30 CV-ketel (eigendom, juni 2011). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, evenals elektrische vloerverwarming in de badkamer op de verdieping die aangestuurd wordt via een aparte wandthermostaat. Het geheel verkeert in een goede en verzorgde staat van onderhoud. Begane grond Via de voordeur is de ruime hal met een natuurstenen vloer bereikbaar, die – net als de rest van de begane grond – is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de vaste open houten trap naar de verdieping, de woonkamer en de studeer-/werkkamer bereikbaar. Het toilet is keurig afgewerkt met lichte wandtegels en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime studeer-/werkkamer, die dankzij een eigen buitendeur ook uitstekend geschikt is als praktijkruimte aan huis. De ruimte was oorspronkelijk een inpandige garage en is in 2003 omgebouwd. Daarbij is de vloer opgehoogd tot gelijke hoogte met de hal en woonkamer, voorzien van isolatie en vloerverwarming. Deze kamer kan tevens dienen als slaapkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De royale woonkamer vormt een lichte en open leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai zicht op de tuin rondom. De woon- en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en zijn afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer. Via de schuifpui bij het eetgedeelte is er direct toegang tot het terras en de tuin. De Siematic open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, zowel op het rechte werkblad als op het kookeiland. De keuken beschikt over veel bergruimte, waaronder brede lades en onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een Siemens vaatwasser en koelkast, Whirlpool combi-oven/magnetron, Zanussi keramische kookplaat en een Itho-afzuigkap. Dankzij de grote ramen rondom geniet de keuken van veel licht en een prettig uitzicht op de straatzijde en op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met eenvoudige Zanussi diepvrieskast onder het werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Nefit Topline HRC 30 combiketel. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping Via de vaste open trap in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Alle slaapkamers beschikken over ramen aan twee zijden, waardoor ze fijn daglicht hebben. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de badkamer. De overige twee kamers zijn ruim van opzet en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de kleinste slaapkamer leidt een vaste houten trap naar de bergzolder, die uitstekend geschikt is voor extra opslagruimte. De badkamer verkeert in een goede staat. De ruimte is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van elektrische vloerverwarming met digitale thermostaat. De inrichting bestaat uit een luxe dubbele wastafel met badmeubel, drie spiegelkasten met verlichting en geïntegreerde stopcontacten, een achthoekige douchecabine met regendouche, massagejets en handdouche, en een ligbad met bubbelstand. De douchecabine beschikt over een plafondafzuiging. Dankzij ramen aan twee zijden is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Zolder Via de vaste houten trap vanuit de kleinste slaapkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag. Dankzij de aanwezige verlichting en de slimme inrichting met bergruimte onder de schuine dakvlakken is deze verdieping efficiënt en goed bruikbaar. Perceel en tuin De woning staat op een royaal perceel van 779 m² en beschikt over een fraai aangelegde lange en zonnige tuin op het oosten. De tuin biedt volop privacy en rust, omgeven door volwassen groen en een verzorgde erfafscheiding. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overdekte zithoek, waar in de ochtend de zon aangenaam binnenvalt. Achter in de tuin ligt een tweede terras, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is ingericht met een groot gazon, afgewisseld met borders vol beplanting en sierstruiken, wat zorgt voor een groene en natuurlijke uitstraling. Langs de woning loopt een zijpad met toegang tot de tuin en de vrijstaande buitenberging. Deze berging is dubbelsteens uitgevoerd en voorzien van een recent vernieuwd bitumen dak. Binnen is een extra groepenkast geplaatst voor de tuinverlichting, buitenstopcontacten en een deel van de bijkeuken, met een eigen voeding vanuit de hoofdgroepenkast. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met piramidedak op perceel van 779 m². - Gelegen in rustige, groene wijk Haagsittard met veel privacy. - Drie slaapkamers en studeer-/werkkamer op de begane grond (deze kan eenvoudig als slaapkamer dienen). - Volledig geïsoleerd, energielabel B, met vloerverwarming. - Siematic keuken met natuurstenen werkblad. - Fraai aangelegde oosttuin met twee terrassen en buitenberging. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
779 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
468 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.