Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Heerlenerweg 27

6132CK Sittard • Limburg

Sous réserve

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.357

Galerie de photos

Heerlenerweg 27 Sittard
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, instapklare woning nabij het stadspark in Sittard Algemene informatie Aan de Heerlenerweg 27 staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning is instapklaar, stijlvol afgewerkt en voorzien van veel hedendaagse wooncomforten. Deze mooie, sfeervolle en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met aanbouw, wintertuin en tuin is gelegen op een goede locatie in Sittard. Op 10 minuten loopafstand van het stadspark en basisschool en op 20 minuten loopafstand van het centrum. In het centrum zijn alle voorzieningen zoals onder andere winkels, restaurants, scholen en het station. Bouw De woning is degelijk gebouwd en traditioneel gebouwd in 1957. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, welk is wit geschilderd en het zadeldak is belegd met pannen. Het dak is tevens van binnenuit geïsoleerd, enerzijds met EPS en anderzijds met glaswoldekens. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De woning bestaat uit vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder (bereikbaar door middel van een vlizotrap). Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning heeft door de modernisering een zeer nette staat van afwerking Kelder De kelder is via een stevige houten trap vanuit de hal bereikbaar. Het betreft een droge provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad en/of andere benodigdheden. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, deze is betegeld en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de kelder, de woonkamer en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een sfeervolle gashaard. Grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel zorgen voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken is modern ingericht met inductiekookplaat, designafzuigkap, koelkast, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal naar de ruimte die ooit dienstdeed als garage, nu is deze stijlvol ingericht als kantoor. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Dit kantoor geeft inpandig toegang tot een ruime berging met toegang tot de tuin. Het portaaltje geeft ook toegang aan de sfeervolle tuinkamer. Dit is een heerlijke extra leefruimte met haard, waarbij alle wanden volledig open te schuiven zijn, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar door middel van een trap in de hal. De eerste verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met een stijlvolle laminaat, en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgerust met airconditioning, beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde, en heeft een bad op de kamer met bijpassend wastafelmeubel, een luxe hotelsuite-gevoel in eigen huis. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 m2, 12 m2 en 11 m2 groot. De moderne badkamer is in 2019 gerenoveerd en is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping en is zorgvuldig geïsoleerd met EPS-platen en glaswoldekens. Dankzij de betonnen vloer is de ruimte solide en praktisch bruikbaar als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Intergas Kompakt HRE, 2012, eigendom). Tuin en perceel De woning aan de Heerlenerweg 27 is gesitueerd op een perceel van ca. 328 m2. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, is achterom bereikbaar via een poort en is netjes verzorgd. Deze is voorzien van diverse borders, gazon en een betegelde vlonder. Dankzij de volgroeide hagen rondom beschikt de tuin over veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee opritten, ideaal voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 143 m2 - Gemoderniseerd in 2019 - Volledig instapklaar - Drie volwaardige slaapkamers - Sfeervolle tuinkamer INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.