Résidents
37.645
Dernière année: 2026
Hendrik Luijtenstraat 7
6137CS Sittard • Limburg
Vendu
€ 279.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 286.430
Prix d'achat /m²: € 3.576
Galerie de photos
Description
Instapklare, volledig gerenoveerde woning waarbij al het leidingwerk en de elektra compleet zijn vernieuwd (tot aan de straat) waardoor u verzekerd bent van jarenlang zorgeloos wonen. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard. Algemene informatie Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Hendrik Luijtenstraat 7 in Sittard is een verzorgde en instapklare woning met aan de achterzijde een mooie overkapping met stalen pui. Het heeft drie slaapkamers, een functionele keuken en badkamer en een nette voor- en achtertuin. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, een cafetaria, lunchroom, bakker en slager, zwembad. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bouw De woning is in 1953 traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en voorzien van een zadeldak met dakpannen. De begane-grondvloer is van hout en heeft een kruipruimte. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. Bijna alle ramen en deuren beschikken over rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE cv-installatie (2021, eigendom). Vanaf 2021 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Hierbij is geen detail overgeslagen, het resultaat is een instapklare en onderhoudsvrije woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang zorgeloos kan wonen. Begane grond Via de voortuin betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met natuurlijke ventilatie, trapopgang en toegang tot de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een laminaatvloer en een prettige indeling met ruimte voor een zit- en eethoek, inclusief keukenbar. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over een doordacht lichtplan met spots, gelijkmatig verdeeld over woonkamer en keuken. In 2026 is bovendien een compleet nieuwe overkapping geplaatst, voorzien van een hoogwaardige design pui van 4 meter breed en 3 meter hoog, uitgevoerd met dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en extra leefruimte wordt gecreëerd. Kelder Vanuit de gang kom je in de kelder, deze is ideaal als opslag/provisieruimte en biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met extra toilet. - Slaapkamer 1 (achterzijde, ca. 8 m²) – laminaatvloer, muurkast met CV aansluiting, houten kozijn met draai/kiep ramen met dubbelglas. - Slaapkamer 2 (midden, ca. 13 m²) – laminaatvloer, televisieaansluiting, dubbel glas draai/kiep. - Slaapkamer 3 (voorzijde, ca. 11 m²) – laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas draai/kiep. - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douche, bij de opbouw van de woning is hier ook een extra toilet in aangebracht. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder biedt praktische opbergruimte voor seizoensspullen en overige huisraad. Tuin en perceel De achtertuin is netjes aangelegd met een terras. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook de voortuin is keurig onderhouden, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een gunstige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Het centrum van Sittard, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond snel bereikbaar. Indeling: Begane grond • Entree / hal • Modern toilet • Ruime en lichte woonkamer • Keuken, bereikbaar via een nieuwe stalen deur (geplaatst in 2026) Eerste verdieping • Drie slaapkamers • Badkamer met douche en toilet Bergzolder • Volledig geisoleerde bergzolder met nieuwe verdiepingsvloer (2021) Kelder (8m2) • Voorzien van aansluitingen en faciliteiten voor wassen en drogen Renovatie & staat van onderhoud In 2020/2021 is de woning volledig gestript en technisch opnieuw opgebouwd. Onder andere zijn uitgevoerd: • Volledig nieuwe elektrische installatie, de meterkast heeft twee aardlekschakelaars en tien groepen, waarmee deze voldoet aan de huidige eisen en geschikt is voor modern wooncomfort (2021) • Vernieuwd leidingwerk gas en water (2021) • Nieuwe CV-ketel en radiatoren (2021) • Volledig vernieuwde riolering tot aan de straat (2023) • Dakisolatie en isolatie van de tussenverdieping (2021) • Strak en modern stucwerk 2021) • Keuken en badkamer (2021) In 2026 zijn aanvullend: • Een nieuwe overkapping met grote stalen pui aan de woning geplaatst met stroomaansluiting en stroomaansluiting naar de tuin toe, ook is er vorstvrije buitenkraan aangebracht • Een stalen deur tussen woonkamer en keuken geplaatst • Diverse behang en verfwerkzaamheden uitgevoerd * Bezichtigingen zijn flexibel in te plannen en kunnen desgewenst ook in het weekend plaatsvinden. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 279.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430
2,78%
Annuellement
%
€ 13.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 279.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 304 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha ( combiketel uit 2021)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sittard
Aperçu spatial du site de travail dans Sittard
Chiffres de logement et de quartier dans Sittard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.
Moyenne WOZ
EUR 271.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.384
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.281
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Niveau d'enseignement
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origine des habitants (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.791
Étiquette B
4.232
Étiquette C
3.910
Étiquette D
1.937
Étiquette F
1.840
Étiquette E
1.711
Étiquette G
1.303
Étiquette A+
593
Étiquette A++
239
Étiquette A+++
212
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 879 • Électricité: 2.797
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.946
Koopwoning
Gaz: 909 • Électricité: 2.973
Appartement
Gaz: 529 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.622
Vrijstaande woning
Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046
Activité dans Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.570
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Sittard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anton van Duinkerkenstraat 4
6136TN Sittard
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Putstraat 18 A
6131HL Sittard
€ 756 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smithlaan 31
6135JL Sittard
€ 399.800 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrangendael 50 I
6137BD Sittard
€ 219.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paardestraat
6131HB Sittard
€ 765 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
