Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Irenelaan 4

6133BG Sittard • Limburg

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.583

Galerie de photos

Irenelaan 4 Sittard
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve, onder architectuur verbouwde sfeervolle villa met zwembad en volledige privacy op een toplocatie bij het monumentale stadspark van Sittard. Algemene informatie Deze onder architectuur verbouwde woning aan de Irenelaan 4 in Sittard ligt op een absolute toplocatie, direct nabij het monumentale stadspark en op korte afstand van het historische centrum van Sittard. De Irenelaan maakt deel uit van een van de meest geliefde woonomgevingen van de stad, gekenmerkt door volwassen groen, statige woningen en een rustige woonomgeving met veel privacy. De woning combineert een karaktervolle basis uit 1954 met een hoogwaardige en zeer doordachte verbouwing uit 2015. Het oorspronkelijke karakter is behouden, terwijl de woning is verbouwd naar een moderne, sfeervolle villa met strakke architectuur, veel daglicht en hoogwaardige materialen. Kenmerkend voor de woning zijn de diepe zichtlijnen, de open en ruimtelijke indeling en de uitzonderlijk verzorgde afwerking tot in detailniveau. Het huis en de tuin zijn instapklaar en bieden een zorgeloze woonervaring. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.379 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy, meerdere terrassen en een ruim (verwarmd) buitenzwembad. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras en de tuin. Dit huis biedt comfort en een echte vakantiebeleving. Omgeving In de directe omgeving bevinden zich veel voorzieningen zoals het stadspark, scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en horeca. Het centrum van Sittard met zijn historische marktplein, winkels en restaurants ligt op korte afstand. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Roermond en Eindhoven goed bereikbaar. Een exclusieve woning waar architectuur, comfort, privacy en locatie op uitzonderlijk niveau samenkomen. Bouw De woning dateert oorspronkelijk uit 1954 en is in 2015 volledig en hoogwaardig verbouwd. De uitstraling van de woning spreekt voor zich. De combinatie van wit geschilderd metselwerk, een donker geveldeel met een grote raampartij en warme houten accenten bij de entree zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De verhoogde ligging met natuurstenen terrassen en brede trappen geeft de woning een statige entree, ruimte en privacy. Het toegepaste lichtplan zorgt voor een optimale sfeer, warmte en ruimtelijkheid, ook in de avonduren. Indeling Souterrain Via een korte trap in de hal is het souterrain bereikbaar. De hal met grootformaat tegelvloer en subtiele wandverlichting vormt een stijlvolle overgang naar het lagere niveau. De slaapkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een warme tapijtvloer. Dankzij de raampartij ontstaat een diepe doorkijk richting de tuin en valt het daglicht rijkelijk binnen. Het directe tuincontact met openslaande deuren en de volledige privacy maken dit een unieke en serene plek binnen de woning, compleet met een eigen badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De aangrenzende hobbyruimte is ook kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is voorbereid voor twee extra wastafels, waardoor gebruik als salon of praktijkruimte mogelijk is. Extra elektrapunten zijn centraal aanwezig. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als slaapkamer. De inpandige garage met twee openslaande deuren biedt plaats aan de technische installaties, waaronder de omvormer, pomp met vloerverwarming, witgoedaansluitingen en de CV-ketel. De meterkast met gas-, water- en elektrameter bevindt zich op de overloop. Begane grond De ontvangsthal met grootformaat tegelvloer zet direct de toon. De lange zichtlijn richting woonkamer en tuin, het oplopende plafond en de split-level trappen zorgen bij binnenkomst voor een speels, ruimtelijk effect. Het daglicht wordt diep de woning in getrokken en laat meteen zien dat architectuur en detaillering hier goed zijn uitgedacht. De woonkamer is zonder twijfel een eyecatcher. Overvloedig daglicht, indrukwekkende doorkijken en het oplopende dak geven de ruimte een krachtige en tegelijkertijd verfijnde en warme uitstraling. De massieve visgraat parketvloer vormt een warm contrast met de strak gestucte wanden en plafonds. Subtiel in de muren verwerkte ramen aan voor- en achterzijde versterken het minimalistische lijnenspel en onderstrepen het hoge afwerkingsniveau. De erkervormige zithoek creëert een fijne plek binnen het open geheel. Hoge plinten, geïntegreerde spots en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een afwerking die tot op detailniveau klopt. De leefkeuken is halfopen maar voelt als een aparte ruimte. Het royale eiland met keramisch werkblad en massief houten fronten combineert robuustheid met elegantie. De diepe doorkijk richting tuin en zwembad zorgt voor een continue verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen en openslaande deuren laten het daglicht binnenstromen en zorgen voor een vloeiende overgang naar het terras. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een Quooker, geïntegreerde elektrapunten en barfunctie. Een heerlijke plek om te koken of te ontbijten. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2024), afzuigkap (2024), ovens (2020) en ruime ingebouwde koelkast en diepvries (2015). Alle apparatuur is in uitstekende staat. De originele gemetselde wand voegt karakter toe, terwijl verlichting en plafondafzuiging strak zijn geïntegreerd. Verdieping De verdieping ademt rust, luxe en verfijning, met wederom diepe zichtlijnen en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met en-suite badkamer en ruime maatwerk inloopkast. Het schuin oplopende dak, de brede ramen en het vrije zicht op de tuin geven een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De afwerking is zeer verzorgd, met warme tapijtvloer, airconditioning en mooie details. De en-suite badkamer biedt een hotelbeleving. Het vrijstaand bad staat centraal voor het raam met zicht op het groen. De royale inloopdouche met transparante glaswand, het massief houten wandmeubel en de moderne wastafel zorgen voor een harmonieus en hoogwaardig geheel. Vanuit de inloopkast loopt de zichtlijn diep door naar buiten, wat het gevoel van openheid versterkt terwijl volledige privacy behouden blijft. De overloop is belegd met hetzelfde tapijt en heeft via de vide een open verbinding met de hal beneden, waardoor licht en ruimte zich verticaal door de woning bewegen. Hier bevindt zich tevens het moderne gastentoilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van tapijt en airconditioning. Grote raampartijen zorgen voor prachtig daglicht en uitzicht op de voortuin en straatzijde. Strak gestucte wanden, een schuin plafond met geïntegreerde spots en subtiel weggewerkte kozijnen benadrukken ook in deze ruimte de hoogwaardige afwerking. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer in dezelfde moderne stijl, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Een volwaardige en comfortabele tweede badruimte, met dezelfde aandacht voor detail. Tuin en perceel Een perceel van 1.379 m², verdeeld over twee kadastrale percelen (3184 en 3738), waar ruimte, rust en volledige privacy centraal staan. De achtertuin is volledig omsloten door volwassen hagen en biedt maximale beschutting. Vanuit vrijwel iedere ruimte in de woning ontstaan diepe doorkijken naar het groen, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden voelen. Direct aan de woning ligt een royaal natuurstenen terras dat naadloos overgaat in het gazon. De grote, karaktervolle boom vormt het natuurlijke middelpunt van de tuin en zorgt voor sfeer en schaduw. Onder de boom staat een eettafel (12 personen) op een grindplateau – een plek die uitnodigt tot lange avonden tafelen. Het (verwarmde) buitenzwembad is stijlvol geïntegreerd in het geheel en omringd door een ruim zonneterras in natuursteen. De houten wand van het tuinhuis biedt beschutting en versterkt het resortgevoel. Het zwembad is uitgerust met een warmtepomp en in de separate berging bevinden zich een extra groepenkast en alle zwembadinstallaties. De berging biedt veel opbergruimte. De andere zijde van het tuinhuis achter de houten wand is een halfopen inloopruimte met daarin voorbereidingen voor toilet en douche. Dit kan eenvoudig worden afgewerkt tot een poolhouse. Dak en wanden zijn volledig afgewerkt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s en achterom via een stenen strap. De moderne, unieke architectuur met donkere gevel, houtaccenten en grote raampartijen sluit prachtig aan bij het groene karakter van de omgeving. Installaties en techniek Bij de verbouwing in 2015 is de volledige elektrische installatie vernieuwd. Tevens zijn in dat jaar de badkamer en keuken volledig nieuw gerealiseerd. CV-installatie: Atag 42C (2015, eigendom) Airconditioning: 2 Daikin airco’s (2020) Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken 20 zonnepanelen van 295 Wp (2018) Isolatie Tijdens de verbouwing in 2015 zijn de daken van binnenuit geïsoleerd. In 2026 is het dak boven de slaapkamers vernieuwd en tevens van buitenaf geïsoleerd. Onder de vloerverwarming in de woonkamer en keuken is folie aangebracht. Ook de uitgediepte kamer in het souterrain is voorzien van vloerisolatie. De woning beschikt over hardhouten kozijnen, geschilderd in 2025 en voorzien van HR+ en HR++ beglazing. Bijzonderheden: • Onder architectuur verbouwde sfeervolle villa op groene toplocatie • Gelegen aan het monumentale stadspark van Sittard • Royaal kavel van 1.379 m² met optimale privacy • Strakke afwerking en hoogwaardige materialen • Veel daglicht en diepe zichtlijnen • Luxe leefkeuken met kookeiland en tuinzicht • Masterbedroom met en-suite badkamer en inloopkast • Ruim zwembad met zonneterras en warmtepomp • 20 zonnepanelen en moderne installaties • 3-4 slaapkamers • Volledige privacy in fraai aangelegde tuin INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
1379 m²
Contenu
820 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag 42C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.