Aller directement au contenu
Logo de Smeets Vastgoed

Kempenstraat 17

6137KL Sittard • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.293

Galerie de photos

Kempenstraat 17 Sittard
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en zeer ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers op een uitstekende locatie direct tegen een natuur- / wandelgebied aan. De woning is met oog voor detail ontworpen en straalt ruimte en licht uit. De royale leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een hoogwaardige afwerking en een open indeling die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Wonen aan de Kempenstraat in Sittard. De Kempenstraat is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Europapark, aan de rand van Sittard, tegen de Duitse grens aan. Deze straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen in de omgeving en een ruim opgezette infrastructuur. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met speelgelegenheden op korte afstand en weinig doorgaand verkeer. Dankzij de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook het sfeervolle centrum van Sittard bevindt zich op korte fietsafstand, waar u kunt genieten van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Via de B56 heb je een goede verbinding met het Duitse achterland (Gangelt Geilenkirchen). Aan de andere zijde rijd je via het wegennet van Sittard naar de N276 richting het Zuyderland Medisch Centrum, Chemelot Brightlands en de snelwegen A2 en A76. Wonen in Sittard betekent internationaal leven en denken. Duitsland, Nederland én België bieden interessante mogelijkheden op culinair en cultureel vlak. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje, kantoor (3.17*2.38m) eveneens met een plavuizenvloer en inbouwkastenwand. Sfeervolle living (circa 60m2) welke is opgedeeld in een woon- en eetkamergedeelte beide met een prachtige parketvloer en erkers die zorgen voor extra daglichttoetreding. De twee ruimtes kunnen van elkaar worden gescheiden door middel van elegante glazen schuifdeuren. De eetkamer is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin, waardoor men optimaal tuincontact heeft. Grenzend aan de eetkamer is de fijne leefkeuken gesitueerd. De keuken (3.85*3.27m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 6-pits gascomfort met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een royaal werkblad. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen welke is voorzien van een tegelvloer, een aanrechtblok, veel kastruimte en een deur naar de tuin. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur, de standplaats van de cv-installatie en een extra koelkast en vriezer. De rondom gelegen tuin is geheel omsloten, biedt optimale privacy en is uitermate fraai aangelegd met borders, gazon, looppaden en diverse terrassen. Een aan de achterzijde gelegen royale oprit, welke is afgesloten middels een houtenpoort, geeft toegang tot de garage. Ruime garage (5.98*5.82/3.78m) met openslaande poort en een geïntegreerd overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met parketvloer. Slaapkamer 1) (4.73*3.98m) met mozaïek parketvloer, airco en inbouw kastenwand Slaapkamer 2) (4.20*3.06m) met mozaïek parketvloer en frans balkon. Slaapkamer 3) (4.38*2.98m) met mozaïek parketvloer en frans balkon. Slaapkamer 4) (4.78*2.49m) mozaïek parketvloer. De woning beschikt over een stijlvolle, moderne badkamer (4.38/3.42*2.55m) die is ontworpen met oog voor detail en comfort. De ruimte is strak afgewerkt met grote, onderhoudsvriendelijke tegels in neutrale tinten, wat zorgt voor een tijdloze en serene uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een zwevend closet. Tweede verdieping: Vaste trap naar een prachtige 5e slaapkamer /hobbyruimte met een mozaïek parketvloer, een deur naar het dakterras, een Velux kantelraam en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Diversen: - Bouwjaar 1996. - Perceeloppervlakte 650m2. - woonoppervlakte 211m2 - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Intergas HRE, eigendom, bouwjaar 2011. - 10 Stuks zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2023. - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
730 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.