Aller directement au contenu
Logo de Smeets Vastgoed

Komeetlaan 40

6133VA Sittard • Limburg

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Komeetlaan 40 Sittard
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "Beekdal" bieden wij deze royale vrijstaande geschakelde woning aan. De woning is rustig gelegen, grenzend aan een natuurgebied en dichtbij alle voorzieningen. De woning biedt veel ruimte en heeft onder andere 5 slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken en een prachtige woonkamer. De locatie Beekdal: het betreft een rustige en groene wijk aan de rand van het historische centrum van Sittard. Deze geliefde locatie biedt een perfecte balans tussen natuur en stadsvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadsleven. Het Beekdal wordt gekarakteriseerd door de Geleenbeek en de Keutelbeek, die door het gebied slingeren en bijdragen aan de natuurlijke uitstraling van de wijk. Hier kunt u genieten van rustgevende wandel- en fietspaden langs het water, in een groenrijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het nabijgelegen Steegpark biedt een prachtig parklandschap, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om gewoon te genieten van de natuur. De ligging van het Beekdal is uitstekend. Het bevindt zich dicht bij de stadscentra van Sittard en is goed bereikbaar via de Middenweg (N276) in het zuiden en de wijk Sanderbout in het westen. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, restaurants en de Johanneskerk. Voor de natuurliefhebbers is het Beekdal omgeven door prachtige groene zones en parken, zoals de Steegpark, perfect voor buitenactiviteiten of gewoon om te genieten van de rustige sfeer. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met fraaie tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trap en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer (circa 46m2) met fraaie parketvloer, erker, inbouw kastenwand, airco en schuifpui naar het overdekte terras. Grenzend aan de living bevindt zich de keuken (4.50*2.62m)die is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat met randafzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras. Bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een gootsteen en een deur naar buiten toe. Garage met elektrische poort en een berging alwaar de standplaats van de cv-installatie. De tuin is geheel omsloten, deels betegeld, deels voorzien van gazon, een overdekt zitje en een vrijstaand houten tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1: (4.53/3.80*2.96m). Slaapkamer 2: (4.34*2.24m) met kastenwand. Slaapkamer 3: (3.80*2.28m). De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (2.97*2.60m) met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskom, zwevend aangebracht toilet en een design radiator. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Slaapkamer 4: (5.08/4.66*3.60m) met wastafel, Velux kantelraam en bergruimte. Slaapkamer 5: (3.48*2.54m) met Velux kantelraam en bergruimte. Diversen: - Bouwjaar 1996. - Perceeloppervlakte 405m2. - 14 stuks zonnepanelen - Energielabel B. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Vaillant Ecotec, eigendom, bouwjaar 2016. - De woning is deels voorzien van rolluiken en screens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.