Aller directement au contenu
Logo de Roeters Makelaardij B.V.

Limbrichterstraat 33 A

6131EB Sittard • Limburg

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 2.542

Galerie de photos

Limbrichterstraat 33 A Sittard
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Beleggingspand met winkelruimte en bovengelegen appartementen op A-locatie in het historische bruisende hart van Sittard. Op een toplocatie in het winkel centrum van Sittard bieden wij deze ruime en multifunctionele winkelruimte aan de Limbrichterstraat 33 te koop aan. Dit winkel object, gelegen op de begane grond, biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de levendige winkelomgeving en het hoge passerende publiek. Totaal jaarhuuropbrengst € 46000,- Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 2 ruime appartementen en aan de achterzijde met de ingang aan het Kerkplein bevindt zich nog een appartement met 2 verdiepingen. Kenmerken van de winkelruimte: Uitstekende ligging in dé winkelstraat van Sittard Voldoende vloeroppervlak geschikt voor diverse commerciële doeleinden 2 Grote etalages voor optimale zichtbaarheid en presentatie mogelijkheden. Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. voldoende parkeergelegenheid. Veel passanten en winkelend publiek door de centrale ligging De winkel heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ongeveer 75m2 Gebruiksmogelijkheden: Winkel en overige centrumvoorzieningen. De appartementen aan de Limbrichterstraat zijn gesitueerd op de eerste en tweede verdieping boven de winkel en toegankelijk via de centrale entree aan de voorzijde naast de etalage. Het totaal aan gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 202m2. per appartement is dit gemiddeld 67m2. Het derde appartement is gelegen aan de achterzijde aan het Kerkplein en heeft 2 etages. Beschrijving en indeling: Winkelruimte (verhuurd vanaf (15 juni) Ruime winkelruimte van 11,63 m x 6,60 m, voorzien van een kleine keuken en toilet. Via de zijingang van de winkelruimte is er toegang tot een hal met trap naar de bovengelegen appartementen.________________________________________ Indeling van de woning aan de achterzijde (Kerplein 1A) Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot een bergruimte (2,5 m x 3,55 m) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (3,2 m x 5,35 m) met kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas en laminaatvloer. De keuken 1,96 m x 2,78 m beschikt over een aanrechtblad in L-vorm 1,7 m + 1,7 m en biedt toegang tot de buitenruimte. Op deze verdieping vindt u ook een toilet. De Cv-ketel (Nefit eigendom) is eveneens op deze etage in de keuken geplaatst. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. • Slaapkamer 1 oppervlakte: 2,47 m x 5,65 m is voorzien van witgoedaansluitingen. • Slaapkamer 2 oppervlakte 2,80 m x 3,15 m. • badkamer oppervlakte 1,52 m x 0,90 m. ________________________________________ Appartement op de eerste verdieping ( Limbrichterstraat) Dit appartement beschikt over een entree hal deze verleent toegang aan de woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. • Woonkamer met hardhouten kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer 2,83 m x 2,45 m en 4,5 m x 4 m. • Slaapkamer: 3,55 m x 3,00 m. • Keuken met witgoedaansluitingen 2,36 m x 2,15 m. Aanrechtblad 2,25 m + 1,85 m • Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en fontein. ________________________________________ Appartement op de tweede verdieping (Limbrichterstraat) Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. • Lichte woonkamer met acht houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer (6,90 m x 3,40 m). • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (2,95 m x 1,65 m). • Keuken met kunststof kozijnen en vaatwasser (3,05 m x 2,42 m) met keramisch kookblad (aanrechtblad: (2,42 m + 2,13 m). • Slaapkamer met kunststof kozijnen (HR-glas), laminaatvloer en een moderne groepenkast (3,43 m x 3,05 m). ________________________________________ Derde verdieping Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een zolder. Elke slaapkamer is voorzien van een radiator (behalve de zolder). • Slaapkamer 1 (3,32 m x 3,55 m) met dakraam, witgoedaansluitingen en toegang tot het dakterras via een deur. Ook is er toegang tot de zolder via een vlizotrap. • Slaapkamer 2 met Velux dakraam (3,27 m x 2,48 m). • Slaapkamer 3 met PVC-vloer (3,40 m x 3,75 m). • Slaapkamer 4 (2,40 m x 3,10 m). Zolder Op de zolder bevindt zich een CV-ketel.( eigendom).

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
295 m²
Contenu
720 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1725
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6131

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.