Résidents
37.645
Dernière année: 2026
Louis Delruellestraat 30
6136JM Sittard • Limburg
Vendu
€ 249.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 255.830
Prix d'achat /m²: € 3.364
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning in Sittardse wijk Baandert Algemene informatie Aan de Louis Delruellestraat 30 in Sittard ligt deze verzorgde en verrassend ruime woning met een prettige tuinligging op het zuidwesten. De woning beschikt over een ruime kelder, drie slaapkamers, een nette badkamer en een open leefruimte op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en de goede staat van afwerking is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De woning is gelegen in de gezellige wijk ‘Baandert’. Voorzieningen als supermarkten, horeca, sportverenigingen en het stadscentrum van Sittard zijn op korte afstand bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1953 degelijk gebouwd en goed onderhouden. De gevels zijn opgetrokken in gemetselde spouwmuren en het zadeldak is belegd met pannen. Door de toepassing van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken is het wooncomfort hoog en het onderhoud beperkt. De woning heeft in zijn algeheel een hele nette staat van afwerking. De aanwezigheid van een ruime kelder, een praktische zolder en een functionele indeling maken het geheel compleet en praktisch in gebruik. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de gehuurde Intergas HR Eco cv-ketel. Het huurcontract van de cv-ketel zal aflopen op 01-02-2026 en zal hierna iedere maand stilzwijgend worden verlengd. De woning heeft vier bouwlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder De kelder is uitzonderlijk ruim en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes, waardoor deze verdieping veelzijdig te gebruiken is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Intergas HR Eco (huur). Uniek is de directe toegang tot de kelder vanuit de tuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt voor opslag van bijvoorbeeld fietsen, hobbygebruik of als functionele werkruimte. De kelder vormt daarmee een volwaardig en waardevol onderdeel van de woning. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met opgaande trap, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, die geheel open is opgezet en stijlvol is afgewerkt. De leefruimte voelt ruim en licht aan en vormt een prettig geheel met de keuken. De keuken is praktisch ingericht aan de voorgevel van de woning en voorzien van een vierpits gaskookstel, vaatwasser en oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Dankzij de deur en royale raampartij in de achtergevel is er vanuit de woonkamer een prettig tuincontact. De afwerking op de begane grond is netjes en verzorgd, wat bijdraagt aan een comfortabele en instapklare uitstraling. Eerste verdieping Door middel van de opgaande trap in de gang is de overloop bereikbaar. Via de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch van formaat, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken is ook op deze verdieping sprake van goed wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is geheel betegeld en verzorgd uitgevoerd. Deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel en beschikt over een functionele en nette uitstraling. Zolder De woning beschikt over een praktische opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en overige zaken die niet dagelijks nodig zijn. Tuin en perceel De woning is aan de Louis Delruellestraat 30 is gelegen op een perceel van ca. 127 m². De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een prettige overkapping, wat zorgt voor een fijne toevoeging aan de woning. Daarnaast is achter in de tuin een tweede overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Een handige trap biedt directe toegang tot de kelder vanuit de tuin. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 74 m² - Geheel gemoderniseerd - Zeer ruime kelder met ingang vanuit de tuin - Royale tuin op het zuidwesten - Prettige ligging in de wijk Baandert INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 249.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830
2,78%
Annuellement
%
€ 12.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 249.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 284 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sittard
Aperçu spatial du site de travail dans Sittard
Chiffres de logement et de quartier dans Sittard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.
Moyenne WOZ
EUR 271.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.384
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.281
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Niveau d'enseignement
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origine des habitants (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.791
Étiquette B
4.232
Étiquette C
3.910
Étiquette D
1.937
Étiquette F
1.840
Étiquette E
1.711
Étiquette G
1.303
Étiquette A+
593
Étiquette A++
239
Étiquette A+++
212
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 879 • Électricité: 2.797
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.946
Koopwoning
Gaz: 909 • Électricité: 2.973
Appartement
Gaz: 529 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.622
Vrijstaande woning
Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046
Activité dans Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.570
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Sittard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steenweg
6131BB Sittard
€ 1.450 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Agricolastraat 154
6131JX Sittard
€ 715.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Anton van Duinkerkenstraat 4
6136TN Sittard
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Putstraat 18 A
6131HL Sittard
€ 756 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smithlaan 31
6135JL Sittard
€ 399.800 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrangendael 50 I
6137BD Sittard
€ 219.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
