Aller directement au contenu
Logo de Smeets Vastgoed

Maarten van Rossumstraat 16

6137HW Sittard • Limburg

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.265

Galerie de photos

Maarten van Rossumstraat 16 Sittard
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie, in de fijne wijk Kempenhof ligt deze instapklare twee-onder-een kapwoning. De woning beschikt o.a. over een royale oprit met overkapping, een aanbouw, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, een inpandig bereikbare garage en bijkeuken. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en BSO in de directe nabijheid. Op korte afstand bevindt zich een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij, bakker en diverse eetgelegenheden. Daarnaast liggen een medisch centrum en een fitnesscentrum op loopafstand. Wanneer je de wijk uitloopt zit je al snel in een natuurrijke omgeving en de Duitse grens ligt op korte afstand. Het centrum van Sittard is bovendien binnen ongeveer 5 tot 7 minuten fietsen bereikbaar INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met een zwevend aangebracht closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een fraaie pvc vloer. De keuken is halfopen en uitgevoerd in een u-opstelling met een royaal werkblad en de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. In de aanbouw is de eetkamer (5.41*2,73m) gesitueerd van waaruit men, mede door de schuifpui, optimaal tuincontact heeft. Via de eetkamer bereikt men de bijkeuken en de garage (6.54*2.88m). In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en is er een deur naar de tuin. De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd met onder andere kunstgras, plantenbakken en een fraai Douglas houten tuinhuis met een heerlijke overdekte loungehoek. Ook het overdekte terras is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met pvc laminaatvloer. Slaapkamer 1: (3.90*3.03m) met pvc laminaatvloer. Slaapkamer 2: (3.00*3.00m) met pvc laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 3: (2.89*2.30m) met pvc laminaatvloer. In december 2025 volledig vernieuwde, hoogwaardig afgewerkte badkamer (2.25*1.91m) met ligbad en douchemogelijkheid in bad, dubbele wastafel met 2 kranen in badmeubel en een douchecloset van Geberit. Tweede Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met twee bergingen aan weerszijde en een cv-ruimte. 4e slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie en een dakkapel. Diversen: - Bouwjaar 1989. - Perceeloppervlakte 216m². - Energielabel C. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing (HR++2026 gemonteerd) en vloerisolatie - Cv-installatie vervangen in januari 2026, het betreft een combisysteem, Nefit-Bosch, eigendom. - Mechanische ventilatie ( Duco) vervangen in 2025. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6137

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.