Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Mgr. Claessensstraat 50

6134AL Sittard • Limburg

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.981

Galerie de photos

Mgr. Claessensstraat 50 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare tussenwoning met aanbouw, royale keuken en onderhoudsvriendelijke patiotuin aan de Mgr. Claessensstraat 50 in Sittard. Algemene informatie Deze nette tussenwoning is gelegen aan de Mgr. Claessensstraat 50 in een rustige woonomgeving van Sittard. Het monumentale stadspark en het stadscentrum van Sittard liggen op circa 15 minuten loopafstand. Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A2 en A76 eenvoudig bereikbaar. Bouw De woning is in 1954 traditioneel gebouwd, de gevels zijn opgetrokken in gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is bedekt met dakpannen. De kozijnen zijn gemaakt van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing, daarnaast zijn alle ramen voorzien van handbediende rolluiken op de verdieping en zijn de ramen op de begane grond voorzien van elektrische rolluiken. Door de aanbouw aan de huidige woning op de begane grond wordt er in de woonkamer een hoop ruimte gecreëerd. De gehele begane grond verdieping is in maart 2026 opnieuw gestukadoord en fris gemaakt. Daarnaast is het platte dak van de aanbouw ook geheel vernieuwd in 2026. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de nieuwe Intergas HRE ketel (2026, eigendom). Er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd. De woning bestaat uit vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond De entree geeft toegang aan de hal, deze geeft toegang tot het volledig betegelde toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam en een sfeervolle inbouw gashaard. De gehele ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een nette parketvloer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, oven, koffiezetapparaat en een Boretti kookstel met plancha en vier gaspitten. De aanbouw aan de achterzijde beschikt over schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar door middel van de trap in de hal. De verdieping heeft een betonnen vloer en is volledig voorzien van rolluiken. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een Frans balkon aan de voorgevel van de woning. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een douche, wastafel met spiegel en een toilet. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in twee ruimtes, ideaal als (extra) werkruimte of berging. De verdieping is voorzien van een houten vloer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2026, eigendom). Kelder De kelder is bereikbaar via een trap naast de keuken. Dit is een praktische ruimte en te gebruiken als provisiekelder wat ideaal is voor opslag. Tuin en perceel De woning aan de Mgr. Claessensstraat 50 is gelegen op een perceel van 148 m2. Het is voorzien van een mooie voortuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd in de vorm van een patiotuin. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg op de dag aangenaam. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom. Parkeren kan openbaar in de straat. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 106 m2 • Ruime lichte woonkamer met aanbouw • Drie slaapkamers en zolder met extra ruimte • Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidoosten • Begane grond volledig nieuw gestukadoord • Nieuwe CV-ketel uit 2026 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
288 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6134

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.