Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Molenaarlaan 25

6132BA Sittard • Limburg

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.594

Galerie de photos

Molenaarlaan 25 Sittard
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante, goed onderhouden villa gelegen op royaal perceel in de Sittardse wijk De Kollenberg Deze riante villa is gelegen aan de Molenaarlaan 25 te Sittard. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1044 m² op een toplocatie in de exclusieve villawijk De Kollenberg. Deze zeer gewilde woonomgeving beschikt over een rustig straatbeeld, veel groen en is bijzonder kindvriendelijk. De villa biedt 345 m² woonoppervlakte en ligt nabij het historische stadscentrum, het monumentale stadspark van Sittard en het naastgelegen groengebied met Memoriebos en St. Rosakapel. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste faciliteiten: basisschool, sportverenigingen, wandelgebied en diverse horecagelegenheden. Begane grond (beletage) Via de bordestrap bereikt u de overdekte entree met statige hal. De hal geeft toegang tot alle leefruimtes en bevat de meterkast, de trap naar de benedenverdieping en de garderobe. Tegenover de garderobe bevindt zich een volledig betegelde ruimte met vernieuwd zwevend toilet (Geberit, 2023) en wastafel. Vanuit de hal betreedt u via dubbele openslaande deuren de zeer royale woonkamer van circa 81 m² met open haard. Deze biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige natuurlijke lichtinval en uitzicht op de voortuin, het zonnige terras en de achtertuin. De leefkeuken is ruim opgezet met een hoekopstelling, dubbele gootsteen, gasfornuis, afzuigkap, oven en een in 2025 vernieuwde koel-vriescombinatie (Liebherr). Via de gang bereikt u het terras en de slaapvleugel met twee royale slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft dubbele raampartijen met zicht op zowel het terras als de tuin. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met twee wastafels, spiegelkasten, een ligbad en een bidet. Ook de tweede slaapkamer is naast de badkamer gelegen. Met uitzondering van de slaapkamers ligt over deze hele etage een doorlopende lichte marmeren vloer, wat een luxueuze uitstraling geeft. Deze woonlaag is via de spouwmuur nageïsoleerd en ligt rondom het verhoogde, zonnige terras op het zuiden. Door deze U-vorm omarmt de villa als het ware het centraal gelegen terras – al in februari kunt u hier heerlijk buiten zitten. Benedenverdieping De riante woonvertrekken op deze woonlaag zijn tussen 2017 en 2019 gerenoveerd met hoogwaardige isolatieplaten, nieuw stucwerk en een lichte keramische tegelvloer. U treft hier een tweede royale woonkamer met open haard en drie zeer ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (tweede masterbedroom) heeft door zijn hoekligging met dubbele raampartijen een optimale lichtinval. De twee andere slaapkamers zijn eveneens royaal bemeten. De tweede badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, met in de aangrenzende ruimte een aparte wastafel met toilet. Op deze etage zijn ook alle praktische ruimtes gelegen, zoals een provisiekamer en een wasruimte met de Nefit CV-ketel uit 2017. De ruimte onder het terras, met drie ramen, is bijzonder geschikt voor opslag. De garage biedt plaats aan twee auto’s, is voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2018), een geïsoleerd plafond en wordt ook via de CV verwarmd. Deze benedenverdieping is ook geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor/bedrijf aan huis. Zolder De zolder is bereikbaar via de vlizotrap in de gang bij de slaapkamers. Het plafond/vloer is deels beloopbaar en ideaal voor opslag. De vloer is geïsoleerd met glaswoldekens van 40 mm. Tuin en perceel De villa ligt op een perceel van 1044 m². De statige bordestrap geeft toegang tot de hoger gelegen entree aan de voorgevel. De tuin rondom de woning is een groene oase met gevarieerde beplanting. Via stalen afsluitbare tuinpoorten aan beide zijgevels bereikt u het gazon. De op het zuiden georiënteerde achtertuin en hoger gelegen terras biedt optimale privacy. Het separate tuinhuis is ideaal voor tuinmateriaal. Bijzonderheden · Riante villa op toplocatie in exclusieve villawijk De Kollenberg op ruim perceel van 1044 m² · Beletage met luxe doorlopende marmeren vloer · Gerenoveerde benedenverdieping (2017-2019) met hoogwaardige isolatie, nieuw stucwerk en keramische vloeren · Woning verkeert in bouwkundig uitstekende staat · Woonoppervlakte ca. 345 m² met royale, lichte ruimtes · Overige inpandige ruimte ca. 79 m² (excl. zolder) · Zeer veel gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor/bedrijf aan huis · Tuin rondom de villa met optimale privacy; achtertuin en royaal terras op het zuiden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
1044 m²
Contenu
1181 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Aire de la cour arrière
646 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9000i Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.