Aller directement au contenu
Logo de Stephan Kramer Vastgoed B.V.

Toon Hermanssingel 5

6132BT Sittard • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hulsberg

Galerie de photos

Toon Hermanssingel 5 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze onder architectuur en in eigen beheer gebouwde moderne villa (op ca. 1045 m2 eigen grond) is zeer luxueus en van vele gemakken voorzien. Het pand heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor een aantal auto’s, carport en garage. Entree: de ruime entree is voorzien van een garderobe, uitgebreide meterkast en toilet met wastafel. De glazen deuren verschaffen toegang tot links de woonkamer en rechts de eetkamer. De vloer op de begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een lichte natuursteen. De garage wordt verwarmd middels een radiator. Woonkamer: de woonkamer is uitgerust met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval, een inbouwhaard en op maat gemaakte tv- en audiomeubelen. Open werkkamer: deze is voorzien van een lang bureaublad en custom-made kastenwanden. Eetkamer en open keuken: uitstekend uitgeruste luxe designkeuken (ontwerp door Roel de Vos), met veel opbergruimte en inbouwapparatuur (o.a. Miele/Gaggenau). Bijkeuken: een glazen schuifdeur verschaft toegang naar de bijkeuken. Deze is uitgerust met een aanrecht, een 90 cm Miele inbouw-oven, koel-vrieskasten, een wijnbewaarkast en wasmachine- en drogeraansluiting . Via de bijkeuken is er toegang naar het terras en naar de garage met CV (Nefit HR, 2022, eigendom). In de gehele woning zijn aansluitingen voor een centraal stofzuigsysteem aangebracht; de drie slaapkamers, keuken en bijkeuken zijn van airconditioning voorzien. De diverse kozijnen op de begane grond zijn van hout of aluminium, voorzien van dubbel glas. De stalen trap met glazen treden verschaft toegang naar de verdieping met royale overloop; een houten trap biedt toegang naar de logeerkamer en via een deur bereikt men een berging met daarin een gehuurde boiler en de open zolder boven de masterbedroom. De masterbedroom met vaste kastenwand heeft een eigen badkamer met ligbad, douche met wanden van glazen bouwstenen, een dubbele wastafel op badmeubel en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde op de verdieping zijn aluminium kozijnen aangebracht. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een tweede slaapniveau/zolder en een tweede, separate badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De vloer op de verdieping is afgewerkt middels een licht eikenhouten parketvloer. Het geïsoleerde dak bestaat uit stalen dakplaten en is uitgerust met 36 zonnepanelen (eigendom). De royale en speels ontworpen tuin ligt rondom de woning en is uitstekend onderhouden. De tuin is uitgerust met een tuinhuisje, barbecue-smoker (onder roestvrijstalen afdak), een vijver, heeft een riant terras, biedt meerdere zitgelegenheden en heeft veel privacy. De gevelafwerking is stucwerk (wit geverfd). De Trespa beplating aan de terrasgevel is recentelijk compleet vervangen. Het onderhoud van dit pand kan uitmuntend genoemd worden. Bijzonderheden: Deze zeer fraaie villa is bijzonder ruim ingedeeld. De sfeervolle woonkamer (met grote inzethaard) biedt veel lichtinval en heeft uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin met diverse zitgelegenheden en vijver. De keuken is op maat gemaakt (ontwerp Roel de Vos). De riante bijkeuken is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van wandkasten, een wijnklimaatkast, twee koel-vrieskasten, wasmachine- en drogeraansluiting, elektrisch bedienbaar daklicht en geeft toegang tot de garage met CV opstelling. Drie grote slaapkamers met airco (alle voorzien van een entresol) en twee badkamers op de verdieping. Royale oprit met garage en carport. De overloop op de verdieping is speels voorzien van (enkele te openen) glazen bouwstenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
1045 m²
Contenu
956 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.