Résidents
37.645
Dernière année: 2026
Wielewaalstraat 9
6135EN Sittard • Limburg
Vendu
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 2.826
Galerie de photos
Description
Modern afgewerkte gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in het rustige Limbrichterveld. Algemene informatie De fijne gezinswijk Limbrichterveld in Sittard kenmerkt zich door een rustige en groene opzet met diverse woningtypen en voorzieningen. Op loopafstand liggen scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook het recent aangelegde Landschapspark De Lemborgh, tegenover kasteel Limbricht, biedt volop ruimte voor ontspanning in de natuur. De ligging is bijzonder gunstig met station Sittard op ca. 1,5 km afstand en snelle verbindingen naar de A2 en A76 zijn omliggende steden als Maastricht, Heerlen, Geleen en Born uitstekend bereikbaar – zowel met de auto als het openbaar vervoer. Bouw Deze verrassend ruime en instapklare woning is traditioneel gebouwd in 1971. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met, vanaf de bouw, geïsoleerde spouwmuren. De afgelopen jaren is er meer aandacht besteed aan het moderniseren en verduurzamen van de woning. Zo is in 2022 het dak geheel vernieuwd en is er met glaswol geïsoleerd. Daarnaast is de woning in 2022 opnieuw gestraald en geïmpregneerd. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het dak van de aanbouw is in 2024 voorzien van nieuwe bitumen. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, dit geldt op de begane grond ook voor het woonkamerraam in de voorgevel en het rolluik van de schuifpui, de rolluiken van zowel de tuindeur als -raam zijn handbediend. De Nefit Topline CV-ketel is in eigendom, deze is geplaatst in 2012 en in 2022 is deze geheel gereviseerd met een compleet nieuw binnenwerk. Ook zijn de radiatoren vernieuwd en is er een nieuwe convector radiator geplaatst. In de volledig uitgebreide meterkast bevindt zich een drie-fasen groepenkast en is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast is ook het schakelmateriaal geheel vernieuwd en is de elektrische bedrading vernieuwd. Begane grond Via de verzorgde voortuin bevindt zich bij binnenkomst de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en is strak afgewerkt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet. De ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, staat in een gedeeltelijk open verbinding met de keuken. De keuken is in zijn geheel vernieuwd in 2023 en bevat voorzieningen als een inbouwkoelkast en -vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. De kunststof schuifpui in de aanbouw zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en direct tuincontact. Middels een inpandig portaal is de inpandige garage bereikbaar, met daar aansluitend een aparte berging. In het eerdergenoemde portaal bevindt zich een tweede doucheruimte, de aansluiting voor het witgoed en is tevens de standplaats van de Nefit Topline CV-ketel. De gehele begane grond heeft een uitstekende staat van afwerking. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang aan vier slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom voorzien is van een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Twee slaapkamers zijn voorzien van internet- en tv-aansluiting. Over de gehele eerste verdieping is de vloer voorzien van laminaat. De badkamer is geheel betegeld, bevat mechanische ventilatie, een zwevend toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Net als de begane grond is de eerste verdieping netjes afgewerkt. Tuin en perceel Het perceel aan de Wielewaalstraat 9 beslaat 308 m2. Naast de goed verzorgde voortuin beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage door middel van een elektrische sectionaalpoort. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is goed onderhouden en is voorzien van een betegeld terras, gazon en veel groen. De hagen rondom de tuin zorgen voor volledige privacy. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Twaalf zonnepanelen - Uitstekende staat van afwerking en instapklaar - Schil volledig geïsoleerd INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
2,78%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Contenu
- 568 m³
- Autre espace intérieur
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 143 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-07-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sittard
Aperçu spatial du site de travail dans Sittard
Chiffres de logement et de quartier dans Sittard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.
Moyenne WOZ
EUR 271.007
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.384
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.281
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Niveau d'enseignement
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origine des habitants (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.791
Étiquette B
4.232
Étiquette C
3.910
Étiquette D
1.937
Étiquette F
1.840
Étiquette E
1.711
Étiquette G
1.303
Étiquette A+
593
Étiquette A++
239
Étiquette A+++
212
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 879 • Électricité: 2.797
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.946
Koopwoning
Gaz: 909 • Électricité: 2.973
Appartement
Gaz: 529 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.622
Vrijstaande woning
Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046
Activité dans Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.570
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer maisons in Sittard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Agricolastraat 154
6131JX Sittard
€ 715.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Anton van Duinkerkenstraat 4
6136TN Sittard
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Putstraat 18 A
6131HL Sittard
€ 756 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smithlaan 31
6135JL Sittard
€ 399.800 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrangendael 50 I
6137BD Sittard
€ 219.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
