Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Oosterbroekstraat 26

7841EL Sleen • Drenthe

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Sleen

Galerie de photos

Oosterbroekstraat 26 Sleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oosterbroekstraat 26 Sleen (T)huis in Sleen Gelegen aan een verkeersluwe straat in ons prachtige dorp Sleen bieden wij deze comfortabele en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport aan. De ruime en lichte woning, gebouwd in 1986, is gelegen op een perceel van 275 m² eigen grond en is volledig geïsoleerd. Zou dit zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn? Er zijn maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de zolder. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is praktisch ingedeeld met een slaapkamer en extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: één badkamer op de begane grond en een tweede badkamer op de eerste verdieping, voorzien van een tweede toilet. Tevens is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. De straatgerichte woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is via de schuifpui toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aan de voor- en zijkant van de woning is er bovendien volop ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor je auto droog en beschut kan staan. De woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen gedateerd, wat kansen biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sleen is een sfeervol en levendig dorp met een compleet voorzieningenniveau. In het dorp zijn onder andere basisscholen, een supermarkt, een bakker, diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig. Daarnaast beschikt Sleen over verschillende sportverenigingen, een bibliotheek en diverse zorgvoorzieningen zoals een huisarts, een tandarts en een fysiotherapeut. Het dorp kenmerkt zich door een actieve gemeenschap en een prettige woonomgeving. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen, zoals middelbare scholen, een ziekenhuis, uitgebreide winkelcentra en diverse recreatiemogelijkheden, zijn de steden Emmen, Coevorden en Nieuw-Amsterdam op korte afstand gelegen en goed bereikbaar. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar); - Houten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas (2018); - Voorzien van een AWB cv-ketel (2023); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Het schilderwerk heeft hier en daar wat aandacht nodig. Aanvaarding in overleg. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving vindt je op oosterbroekstraat26.nl. Wil je graag in Sleen (blijven) wonen? Kom dan langs bij deze comfortabele woning. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.