Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Adama van Scheltemastraat 28

3362TB Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.586

Galerie de photos

Adama van Scheltemastraat 28 Sliedrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop! Ruime en karakteristieke woning uit 1957 met veel kluspotentie en volop ruimte voor eigen invulling. De woning beschikt al over veel kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. De royale doorzonwoonkamer is licht dankzij de erker met glas-in-lood en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De keuken is functioneel, maar toe aan modernisering. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken en een berging die ideaal is als kantoor- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inbouwkast en balkon en een eenvoudige badkamer met potentie om uit te breiden of te verbouwen. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Deze woning is ideaal voor handige starters of doorpakkers die graag hun eigen droomhuis willen creëren. Durf jij de uitdaging aan? Indeling Entree: De hal met ruimte voor je garderobe geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang- en lambriseringwanden en een delen/hardboard plafond. Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Deze royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de erker met sfeervol glas-in-lood aan de voorzijde. De erker vraagt nog wat aandacht van een handige klusser. De haard in het midden vormt een gezellig centraal punt, perfect voor lange avonden. De ruimte biedt volop mogelijkheden. Plaats je de zithoek aan de voorzijde bij de erker of kies je juist voor een plek met uitzicht op de tuin? De achterzijde is voorzien van zonwering en screens, zodat je hier ook op warme dagen comfortabel kunt genieten. Hoewel de woning wat liefde en aandacht nodig heeft, is dit juist de kans voor handige Harry’s om hier hun eigen droomplek te creëren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spanplafond. Keuken: De keuken beschikt over een lichtstraat, waardoor er veel licht binnenvalt. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hoewel de apparatuur in de loop der jaren is vernieuwd, is de keuken zelf verouderd en toe aan een vervanging. Er is een directe doorgang naar de woonkamer, een achterdeur naar de tuin en een deur naar de praktische bijkeuken. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, behang- en metselwerkwanden en een gips plafond. Bijkeuken: De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier heb je direct toegang tot de berging. De muur tussen de bijkeuken en de berging is geen draagmuur, wat extra mogelijkheden biedt. Je zou deze ruimte kunnen samenvoegen met de berging en bijvoorbeeld omtoveren tot een ruimere bijkeuken, hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor. Berging: De berging biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin en is voorzien van elektra en isolatie. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, werkruimte of hobbyruimte, helemaal naar eigen wens in te richten. Via een vaste trap bereik je de vliering boven de bijkeuken, waar de Cv-ketel is geplaatst. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang- en lambriseringwanden en een hardboard plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een fijne, ruime kamer met directe toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van een hor. De gehele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een hardboard plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer aan de achterzijde is een royale masterbedroom. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een hor en screens, waardoor je ook op warme dagen comfortabel kunt slapen. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een hardboard plafond. Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt direct toegang tot het balkon, een fijne plek om ’s ochtends van de eerste zonnestralen te genieten. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de screens voor extra comfort op warme dagen. De kamer is verder voorzien van een praktische inbouwkast, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een hardboard plafond. Badkamer: De huidige badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel, inloopdouche, een raam en vloerverwarming. Hoewel deze ruimte zeker een opfrisbeurt kan gebruiken, biedt het volop mogelijkheden voor eigen invulling. Misschien kies je ervoor om de badkamer uit te breiden door een deel van de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken of maak je van de kleinste slaapkamer een nieuwe, ruime badkamer. De huidige badkamer zou dan bijvoorbeeld perfect kunnen dienen als praktische wasruimte. Tweede verdieping Overloop: De kleine overloop op de zolderverdieping biedt toegang tot een handige bergruimte onder het schuine dak, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere extra opslag. Daarnaast bevinden zich hier schotten die extra opbergruimte creëren en een deur naar de zolderkamer. Op deze verdieping is ook de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst, netjes weggewerkt maar toch goed bereikbaar. Slaapkamer 4: Deze vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel met screens. De aanwezige opbergschotten onder het schuine dak bieden handige bergruimte. De kamer is verder nog kaal en biedt daarmee een kans om het helemaal naar eigen smaak af te werken. En de deur met glas-in-lood? Laat jij ‘m na de verbouwing terugkomen als een uniek detail of kies je voor een frisse nieuwe look? Tuin Voortuin: De voortuin bestaat uit een stoepje dat leidt naar de voordeur. De erker aan de voorzijde geeft de gevel karakter en zorgt voor een uitnodigende entree. Achtertuin: De royale achtertuin (afm. ca. 17.00 x 6.00) biedt volop ruimte en potentie. Je vindt hier een houten schuurtje achter in de tuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, tuinborders en aansluitingen voor water en elektra. Met de achterom heb je bovendien handige toegang tot de tuin. Misschien plaats jij hier een overkapping om een fijne, beschutte plek te creëren waar je kunt ontspannen? Schuur: Houten schuur achter in de tuin. Bijzonderheden De Adama van Scheltemastraat ligt in een gezellige, centrale wijk in Sliedrecht. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en het station. ALGEMEEN Bouwjaar: 1957 Verwarming: Remeha Avanta 35C Cv-ketel (2012) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 35C Cv-ketel (2012) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3362

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.