Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Boog 4

3362WB Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Boog 4 Sliedrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Dinsdag 20 januari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Dit is je kans! Een luxe en royaal uitgebouwde eengezinswoning met drie volwaardige woonlagen, strak afgewerkt en volledig instapklaar, gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘De Grienden’, direct grenzend aan een park. Binnen verrast de woning met een royaal uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, waar licht en ruimte prachtig samenkomen. Vanuit de hal geeft de stalen taatsdeur een stijlvolle doorkijk en vormt zij een elegant statement bij binnenkomst. Grote raampartijen en openslaande deuren versterken de verbinding met de tuin en zorgen voor een heerlijk open gevoel. De luxe open keuken in een stijlvolle parallel opstelling sluit hier naadloos op aan. Samen met de elegante PVC visgraat vloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, de moderne cinewall en vloerverwarming op de begane grond ontstaat een leefruimte waarin comfort en design moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en elegante zwarte accenten. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een praktische wasruimte, kastenwand en c.v.-opstelling, een ruime vierde slaap- of werkkamer én als kers op de taart een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, onderheide tuin, waar het zomerleven als vanzelf begint en ontspanning centraal staat. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht: energielabel B, zonnepanelen, airconditioning, waterontharder, rolluiken, screens, een vernieuwd dak (2019) en volledig dubbel glas maken het geheel compleet. Gewoon verhuizen en genieten. Een warm en fijn thuis met volop ruimte om te groeien en herinneringen te maken. Dit is zo’n huis dat je moet voelen. Wanneer kom je kijken? INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree zet direct de toon: een stijlvolle hal met een visgraat PVC-vloer, een moderne latten wand, een strak afgewerkt toilet en de trapopgang, perfect in harmonie. Via de zwarte stalen taatsdeur, die elegant twee kanten op draait, betreed je de woonkamer waar licht, luxe en ruimte je onmiddellijk verwelkomen. Wonen & Koken De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van vernieuwde kozijnen, waarbij de symmetrie prachtig is hersteld. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de onderheide achtertuin. Met een woonoppervlak van bijna 50 m² is dit een heerlijk royale leefruimte. Het zitgedeelte is bewust aan de tuinzijde gesitueerd: een fijne plek om te ontspannen, met zicht op de tuin. De cinewall met bamboe accentwand, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een eigentijdse, warme sfeer. Praktisch detail: de handige trapkast in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime halfopen keuken in lichte tinten, uitgevoerd in een chique parallel opstelling met hoge apparatenkast en volop werk- en bergruimte. Het kookgedeelte is een genot voor de liefhebber, met een brede kookplaat voorzien van wokbrander en Teppan Yaki grillplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, stoomoven en moderne inbouwapparatuur (vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2024). Woonkamer en keuken vormen samen één stijlvol geheel, afgewerkt met een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de rustige achterzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met strakke laminaatvloeren, wat zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling en een prettige basis om iedere ruimte naar eigen smaak in te richten. Daarnaast bevinden zich in elke kamer inbouwkasten en de grote slaapkamer beschikt over airconditioning wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Opfrissen De moderne badkamer straalt rust en luxe uit dankzij het frisse, neutrale kleurenpalet en de stijlvolle zwarte accenten. Het dubbele wastafelmeubel met spiegel, zwarte kranen en hoge badkamerkast biedt volop comfort en opbergruimte. De royale douchecabine met glazen deur is voorzien van een regendouche én handdouche, terwijl de designradiator en het tweede zwevende toilet het geheel compleet maken. Dankzij mechanische ventilatie én een raam aan de voorzijde profiteer je van prettige luchtcirculatie en natuurlijk daglicht. De aanwezige waterontharder zorgt bovendien voor zacht water, waardoor de badkamer langer mooi en vrijwel kalkvrij blijft. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige en verrassend ruime woonlaag dankzij de rechte wanden. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer of thuiskantoor, volledig naar eigen wens in te richten. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een open gevoel. Uniek extraatje is het zonnige dakterras van ca. 13 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte met kastenwand, wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling. Een verdieping die niet alleen praktisch is, maar ook volop leefkwaliteit toevoegt. Tuin & Buitenruimte De achtertuin is een rustgevende verlenging van het wooncomfort, met vrij uitzicht over de groenstrook achter het perceel. Dankzij het open karakter – zonder directe achter bebouwing – loopt de tuin visueel prachtig over in het groen. Terrassen, stapstenen met grind en een strak vormgegeven verhoogde plantenborder zorgen voor een moderne, verzorgde uitstraling. De tuin is in het voorjaar van 2022 volledig aangelegd, gelijktijdig met de voortuin. Daarbij zijn ook de schuttingen vernieuwd en uitgevoerd in moderne panelen met betonpalen, verankerd aan de onderliggende fundering. De gehele tuin is namelijk onderheid en voorzien van een betonplaat – een zeldzaam en zeer praktisch detail dat verzakkingen voorkomt. Achter de tuin ligt een sloot met daarachter een uitgestrekt park, bereikbaar via een charmant bruggetje. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje met de hond of een korte route richting de strandjes langs de rivier. Verder beschikt de tuin over een stenen berging van 7 m2 en wateraansluitingen aan zowel de voor- als achterzijde. Afmetingen achtertuin: ca. 52 m² (circa 8,7 m diep en 5,9 m breed). Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk 'De Grienden' in Sliedrecht: een rustige, groene en uitermate kindvriendelijke woonomgeving. Brede, frisse straten, speelse plantsoenen en meerdere speeltuintjes geven de wijk een open en prettige sfeer. In de straat zelf komt uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Voor ontspanning ligt een uitgestrekt park direct in de nabijheid, ideaal voor een wandeling, buiten spelen of een moment van ontspanning in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 snel en eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek om thuis te komen – perfect voor gezinnen die comfortabel, rustig én centraal willen wonen. Highlights •Moderne, luxe styling en een fors uitgebouwde woning met 3 volwaardige woonlagen •Bouwjaar 1995 | Energielabel B •Woonoppervlakte ca. 128 m² •10 zonnepanelen (2022) met een vermogen van 400 Wp per paneel – energiezuinig en toekomstgericht wonen •Muren en plafonds recent strak gestuct en geschilderd •Waterontharder – geniet van zacht water en een badkamer zonder kalksporen •Riant uitgebouwde woonkamer met dubbele terrasdeuren •PVC-vloeren met vloerverwarming op de begane grond •Rondom rolluiken voor comfort, privacy en veiligheid •Elektrisch bedienbaar aan de achterzijde van de woonkamer •Vier ruime slaapkamers •Luxe badkamer met douchecabine (deur), zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator •Elektrische vloerverwarming in de badkamer •Zonnig dakterras van ca. 13 m² op de tweede verdieping (zuidwesten) •Dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2019 •Mechanische ventilatie & airconditioning •Voor- en achtertuin én schuttingen recent vernieuwd •Stenen berging ca. 7 m² •Rustige, autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid •Parkstrook direct achter de woning – ideaal voor wandelen en ontspannen •Zeer goed onderhouden & volledig instapklaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ce-00BR3441 ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3362

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.