Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Molendijk 91

3361EL Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Molendijk 91 Sliedrecht

Jour d'ouverture

Zaterdag 17-10 van 13:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 17-10 van 13:00 tot 17:00

Twee kijkdagen! .Vrijdag 17 oktober van 13:00–17:00 uur .Zaterdag 18 oktober van 09:00–13:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons om je eigen tijdslot te reserveren — wij ontvangen je graag voor een rustige en persoonlijke rondleiding. Knusse woning onder aan de dijk – ideaal voor starters! Welkom bij Molendijk 91 in Sliedrecht: een gezellige en karaktervolle woning uit 1906, gelegen onder aan de dijk. Deze knusse woning geeft een huiselijk gevoel en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Een woning met karakter en een prettige sfeer, waar je direct een gevoel van geborgenheid ervaart. Woonkamer De woonkamer van ca. 19 m² voelt meteen huiselijk aan. Dankzij het raam aan de zijkant valt er veel licht naar binnen, waardoor dit de perfecte plek is voor een eethoek. Aan de andere kant van de ruimte is plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is stoer ingericht en de openhaard geeft extra sfeer en warmte tijdens koude dagen. Ook vind je hier de trap naar de bovenverdieping en de verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes praktisch en logisch met elkaar verbonden zijn. Keuken De keuken bevindt zich direct bij binnenkomst en is compact maar gezellig. Het raam met zicht op de overkapping zorgt voor extra lichtinval en maakt het een prettige plek om te koken. De keuken is uitgerust met vier gaspitten en heeft een directe verbinding met de badkamer. Badkamer Op de begane grond vind je de badkamer. Deze is knus maar praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet en douche. Een raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. Bovenverdieping De gehele bovenverdieping is ingericht als slaapkamer. In 2023 is hier een dakkapel geplaatst over de breedte, waardoor er extra ruimte en licht is ontstaan. Samen met een extra zijraam en een dakraam maakt dit de verdieping verrassend ruim en prettig. De CV-installatie is netjes weggewerkt in een afgesloten kast. Onder de schuine delen van het dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte door middel van bergruimtes en ingebouwde kasten, waaronder een handige kast voor kleding. Dit maakt de slaapkamer niet alleen gezellig, maar ook praktisch in gebruik. Tuin Via de trap vanaf de dijk bereik je de achtertuin. Het huis en de tuin zijn te bereiken via een pad met recht van overpad; vanaf de dijk loop je langs de buren richting de woning. Direct rechts is een gezellig zitgedeelte: een ideale plek om te barbecueën of met vrienden en familie te genieten van een zonnige middag. Achterin de tuin vind je nog een tweede zitplek onder een overkapping, waar je ook op koelere avonden of bij regen beschut kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Highlights -Bouwjaar 1906 -Gelegen onder aan de dijk -Houten buitenkozijnen, in 2023 geschilderd -Overal dubbel glas (m.u.v. de deur) -Dakkapel (2023) met HR+ glas voor extra ruimte en licht -Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en slimme bergruimte -Gezellige woonkamer met openhaard en veel daglicht -Tuin met meerdere zitplekken en overkapping Kortom: Molendijk 91 is een knusse woning met karakter, waar je je direct thuis zult voelen. Een sfeervol huis met verrassend veel mogelijkheden – ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 17-10 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.