Aller directement au contenu
Logo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Rijshoutstraat 22

3361EV Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Rijshoutstraat 22 Sliedrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30-woning met royale kelder en sfeervolle afwerking. Welkom in deze heerlijke gezinswoning met karakter, ruimte en een verrassend royale kelder die is ingericht als home-office, game- en tv-kamer. De woning ligt in de geliefde wijk Oude Uitbreiding, direct tegenover een gezellig speelpleintje: ideaal voor jonge gezinnen. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij het centrum, scholen en voorzieningen. Begane grond De woning straalt warmte en sfeer uit zodra je binnenstapt. In de hal valt de prachtige houten vloer meteen op, die naadloos doorloopt in de woonkamer. De wanden zijn strak gestuukt, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De woonkamer ademt de charme van de jaren ’30, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De ruime, lichte indeling maakt het een plek waar je direct wilt neerploffen. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een tijdloze stijl met houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Souterrain Via een stijlvolle, zwevende trap bereik je de kelderverdieping. Deze royale ruimte is hoog genoeg om volop te gebruiken en is met zorg afgewerkt. Dankzij de koele temperatuur blijft het er ook in de zomer comfortabel. Momenteel doet het souterrain dienst als home-office, game- en tv-kamer – een ideale extra leefruimte voor het hele gezin. Eerste en tweede verdieping De bovenverdiepingen bieden drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer die in 2018 volledig is vernieuwd. De afwerking is eigentijds, met een combinatie van wit en antraciet, en een groot dakraam zorgt voor veel licht en ventilatie. Op zolder bevindt zich een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een combinatie van zon en schaduwplekken. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer vormt binnen en buiten één geheel. De aangebouwde berging biedt extra praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Onderhoud en verduurzaming De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd. Zo is in 2014 de riolering vervangen, kwam er in 2016 nieuw glas in slaapkamer 2 en kreeg de dakkapel toen nieuwe zijpanelen. In 2017 werd bovendien de achterdeur vernieuwd. Al deze verbeteringen zorgen ervoor dat de woning instapklaar is en direct comfortabel aanvoelt. De gemeente biedt bovendien regelmatig subsidies voor verduurzaming van woningen aan. Voor deze woning is daar nog geen gebruik van gemaakt – een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om energiebesparende maatregelen te combineren met financiële ondersteuning. Pluspunten Een huis met karakter, een sfeervolle houten vloer, gestuukte wanden, een ruime dakkapel, een royale kelder én een fijne ligging tegenover een speelplaats. Alles wat een gezin zich kan wensen, verpakt in de charme van de jaren ’30.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.