Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Sperwerstraat 22

3362EM Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Sperwerstraat 22 Sliedrecht

Jour d'ouverture

Dinsdag 28-07 van 13:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 28-07 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Maandag 28 juli van 13:00 tot 17:00 uur. Bezichtiging op afspraak. Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je dit leuke huis graag zien! Check, check, dubbelcheck! Hier wil je wonen! ZO TE BETREKKEN! Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam appartement dat écht aan al je wensen voldoet? Dan is Sperwerstraat 22 in Sliedrecht precies wat je zoekt. Dit ruime 4-kamer appartement in de geliefde Vogelbuurt-Noord tikt alle vakjes af: Alles afgevinkt! Dit appartement heeft het helemaal! Check: Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Check: Stijlvolle laminaatvloeren in de hele woning Check: Moderne Bruynzeel keuken – een echte eyecatcher met apparatuur Check: Frisse badkamer en 3 comfortabele slaapkamers Check: Woningbreed balkon terras op het westen – genieten van de zon! Check: Vrij uitzicht over sportvelden en volkstuinen Check: Eigen berging (8m2) op de begane grond voor extra opslagruimte Check: Gratis parkeren voor de deur Check: Toplocatie met supermarkten, winkels, peuterspeelzaal, sportclubs, centrum, park en uitvalswegen om de hoek Check: In 2024 is het complex aangesloten op stadswarmte. Daarbij zijn de verwarmingsleidingen en radiatoren in het appartement volledig vernieuwd. Het appartement is daarmee volledig gasvrij en klaar voor een duurzame toekomst! Dit is de complete checklist voor jouw ideale starterswoning – óók perfect voor wie gelijkvloers wil wonen! Grijp je kans, bel ons snel en plan een bezichtiging! Highlights van het appartement •Derde verdieping •Woonoppervlakte: 80 m² – ruim en comfortabel wonen •Bouwjaar: 1968 •Dubbele beglazing + HR glas •Energielabel B •Verwarming: stadsverwarming – gasloos •Warm water: centraal en duurzaam via zonnecollectoren •Lift aanwezig – comfortabel en toegankelijk voor iedereen •De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 292,-. Het voorschot voor stadswarmte bedraagt € 90,- per maand en wordt eveneens via de VvE geregeld •Glasvezelaansluiting – razendsnel internet voor optimaal woonplezier ALGEMENE ENTREE Bij binnenkomst stap je de verzorgde, afgesloten centrale hal binnen. Hier vind je het bellentableau en de brievenbussen, wat zorgt voor een nette en veilige entree. Vanuit deze hal heb je toegang tot de trapopgang en de dubbele liftinstallatie, waardoor je comfortabel iedere verdieping bereikt. Daarnaast leidt een toegangsdeur naar het bergingscomplex, waar jouw eigen berging van circa 8 m² zich bevindt – perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. INDELING APPARTEMENT Welkom! Ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Wonen De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De strakke laminaatvloer geeft een moderne uitstraling, terwijl er voldoende plaats is voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. Via de deur stap je direct het ruime balkon of terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen. Woningbreed balkon terras Het ruime balkon terras (ca. 8,15 x 1,20 m) is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer toegankelijk en biedt een heerlijke buitenruimte om van te genieten. Begin je dag met een kop koffie in de ochtend rust of sluit de avond af met een goed glas wijn in de warme avondzon. Dankzij de gunstige westelijke ligging profiteer je van veel zon en privacy, terwijl het vrije uitzicht over de naastgelegen sportvelden, ijsbaan en volkstuinen een extra gevoel van ruimte en ontspanning geeft. Koken In de aparte keuken (8 m²) aan de galerijzijde bevindt zich een stijlvolle L-vormige Bruynzeel keuken met elegante, strakke grijze kastfronten. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een efficiënte afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser, die in 2024 is vernieuwd. De losse koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Deze keuken combineert een eigentijds design met optimaal gebruiksgemak, waardoor koken een plezier wordt. 3 slaapkamers - uitrusten De ruime master-bedroom (12 m2) aan de galerijzijde beschikt over vier praktische vaste kasten, waardoor er volop opbergruimte is. De twee overige slaapkamers (8,5 m2 en 8,5 m2), ideaal als kinder-, hobby- of studeerkamer, zijn vrijwel identiek en liggen aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben een vaste kast, en één van de kamers biedt direct toegang tot het balkon terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Badkamer en toilet - opfrissen De praktische badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een moderne douchecabine met zowel een regendouche als een handdouche. Het stijlvolle wastafelmeubel met spiegelkast biedt extra opbergruimte, terwijl er daarnaast een ruime opstelplaats is voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Direct naast de badkamer, op de gang, bevindt zich een separate toiletruimte voor extra gemak en privacy. Uitstekende bereikbaarheid – alles binnen handbereik De ligging van het appartement is ideaal: rustig én centraal. Recht tegenover het complex bevinden zich een basisschool en kinderdagopvang – wel zo prettig voor jonge gezinnen. Wandel je de straat uit, dan sta je bij Speeltuin De Woeste Weide, en ook diverse winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Achter het complex vind je meerdere sportverenigingen, perfect voor wie actief wil blijven. Een goede busverbinding brengt je vlot naar het centrum van Sliedrecht of het treinstation, en met de A15 om de hoek ben je met de auto zo onderweg. Sliedrecht is dankzij zijn ligging uitstekend bereikbaar, met steden als Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda op slechts ca. 30 minuten afstand. Met circa 25.000 inwoners biedt Sliedrecht het beste van twee werelden: de rust en verbondenheid van een dorp, gecombineerd met een compleet aanbod aan voorzieningen. Denk aan scholen, winkels, sportclubs en goede zorg – alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Wil je dit fantastische appartement bezichtigen? Neem contact met ons op voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 28-07 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3362

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.