Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Vivaldilaan 3

3363KG Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.433

Galerie de photos

Vivaldilaan 3 Sliedrecht

Jour d'ouverture

Vrijdag 24-07 van 14:00 tot 16:00

Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 24-07 van 14:00 tot 16:00

WIJ NODIGEN JE VAN HARTE UIT VOOR HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 24 JULI AANSTAANDE TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR EN ZATERDAG 26 JULI AANSTAANDE TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR! Wij verzoeken je vriendelijk om met ons contact op te nemen (BELLEN OF MAILEN), zodat wij je gegevens op de deelnamelijst kunnen verwerken. Luxe afgewerkte tussenwoning met zonnige tuin, 5 persoons jacuzzi, geïsoleerde schuur en hoogwaardige keuken. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, luxe én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze strak afgewerkte en tot in detail verzorgde tussenwoning uit 2009, gelegen in de geliefde wijk Baankhoek-West, dé kans voor wie luxe en comfort zoekt. De woning ligt op loopafstand van het station en de basisschool, heeft energielabel A, een zonnige tuin, luxe keuken, twee ruime slaapkamers én een afgewerkte zolder met mogelijkheid voor een derde kamer. Alles is perfect onderhouden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met luxe afgewerkt toilet (voorzien van fonteintje, hoge afwerking en mechanische ventilatie) en een uitgebreide meterkast met 10 groepen én 380V aansluiting, voor de jacuzzi. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met glasvliesbehang en in maart 2025 nog volledig gewit. Een nette trapkast voorzien van planken zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze luxe keuken is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur, zoals: • 90cm. brede inductiekookplaat • Quooker • Twee (stoom)ovens • Warmhoudlade • Grote koelkast • Vriezer met 4 lades • Vaatwasser 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een kamerbrede kastenwand met een handige inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met stortdouche, twee wastafels, een grote spiegel. De Miele wasmachine en droger blijven achter en zijn stijlvol weggewerkt achter maatwerkdeuren, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel. 2e Verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkt. De ruimte beschikt over de cv-installatie en mechanische ventilatie. Er is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en hier een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren – iets wat in vergelijkbare woningen in de buurt al is gedaan. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd. Je bereikt de tuin via een handige achterom. Blikvanger in de tuin is de luxe 5 persoons jacuzzi van 2 x 2 meter (2020) – goed geïsoleerd, jaarlijks onderhouden, voorzien van een nieuwe ozonator (2025). De jacuzzi staat op een verzwaarde betonnen ondervloer voor optimale stabiliteit. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging die volledig is geïsoleerd, voorzien van vloerbedekking, inbouwspots, een grote kast met legplanken en een ingebouwde koelkast. Ook aan de buitenzijde is de schuur voorzien van sfeervolle spotverlichting. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Luxe keuken met marmeren blad en NEFF inbouwapparatuur • Brede inductiekookplaat, Quooker, stoomovens, warmhoudlade, grote koelkast, vriezer en vaatwasser • Glasvliesbehang en recent witwerk (maart 2025) • Hoogwaardige afwerking door hele woning • Nette trapkast met planken • Luxe badkamer met dubbele wastafel en stortdouche • Miele wasmachine en droger blijven achter • Zolder met vloerbedekking en afwerking • Mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Tuin op het zuiden met luxe jacuzzi en tuinverlichting • Geïsoleerde schuur met vloerbedekking, spots, kasten en inbouwkoelkast • Gelegen in kindvriendelijke wijk, op loopafstand van station en school Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 24-07 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3363

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.