Résidents
2.400
Dernière année: 2025
Molenberg 2
4524ET Sluis • Zeeland
Disponible
Galerie de photos
Description
Welkom in deze ruime woning, ideaal gelegen op een toplocatie nabij de Damse Vaart in het bruisende Sluis. Deze karaktervolle woning combineert een solide basis met een enorme potentie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Indeling en kenmerken: De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite aan de master bedroom. Twee van de slaapkamers hebben een eigen aangrenzend inpandig balkon, een charmante plek om te genieten van de omgeving. De woning is voorzien van een inpandige garage met dubbele sectionale poort, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen of het creëren van extra opslagruimte. De rondom gelegen tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen, of een toekomstige droomtuin. Binnen vindt u een zeer ruime woonkamer met een prachtige lichtinval, een gesloten keuken en een royale bijkeuken. De indrukwekkende hal met vide geeft een statig en open gevoel bij binnenkomst. Details: • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlakte: 223 m² • Inhoud: 1034 m³ • Perceelgrootte: 795 m² De woning is keurig onderhouden maar nodigt uit tot renovatie, waardoor u de kans krijgt om een unieke, eigentijdse woonbeleving te creëren. Dit biedt u de vrijheid om een persoonlijke stempel te drukken op dit fantastische huis, zonder beperkingen. Ligging: Sluis is een sfeervol stadje met een rijke historie, bekend om zijn bourgondische sfeer en een breed aanbod aan winkels en restaurants, die ook op zondag geopend zijn. De omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes langs de Damse Vaart en door het uitgestrekte polderlandschap. Het nabijgelegen Knokke-Heist staat garant voor luxe, met exclusieve winkels en wijde stranden. Wilt u de historische pracht van Brugge ervaren? Dit culturele pareltje ligt op minder dan halfuur een rijden. Een woning met potentie: Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een perfecte ligging en de mogelijkheid om een modern meesterwerk te realiseren? Dan is Molenberg 2 een unieke kans. Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak van dit huis uw droomwoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Enkele afbeeldingen zijn digitaal gegenereerd om een indruk van de mogelijkheden te geven.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 795 m²
- Contenu
- 1034 m³
- Espace de stockage externe
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2024
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sluis sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Sluis
Chiffres de logement et de quartier dans Sluis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluis. En 2025 étaient 2.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.
Moyenne WOZ
EUR 348.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
119
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.350 |
| 2022 | 2.335 |
| 2023 | 2.395 |
| 2024 | 2.385 |
| 2025 | 2.400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 780
0-15: 260
15-25: 195
25-45: 510
45-65: 655
Niveau d'enseignement
Hoger
300
Praktisch
750
Middelbaar
660
Origine des habitants (2025)
Europa
1.115
Nederland
1.090
Buiten Europa
190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
248
Appartementen
299
Tussenwoningen
457
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
488
1970 tot 1980
217
1980 tot 1990
145
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
95
2020 en later
112
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
351
Étiquette A
303
Étiquette E
213
Étiquette G
183
Étiquette B
161
Étiquette D
154
Étiquette F
139
Étiquette A+++
53
Étiquette A+
33
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.760 |
| 2021 | 1.550 | 2.840 |
| 2022 | 1.230 | 2.740 |
| 2023 | 1.050 | 2.520 |
| 2024 | 1.000 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.450
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.140
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.930
Activité dans Sluis (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 495
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sluis?
Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?
In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
Meer maisons in Sluis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St. Annastraat 20
4524JE Sluis
€ 289.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gouverneurstraat 26
4524BE Sluis
€ 295.000 k.k.
€ 3.241/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Brandarisstraat 26
4524BH Sluis
€ 345.000 k.k.
€ 3.415/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderbruggeweg 4
4524AV Sluis
€ 429.000 k.k.
€ 3.635/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 1656 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kaai 29
4524CL Sluis
€ 550.000 k.k.
€ 3.793/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schuttershof 16
4524BM Sluis
€ 255.000 k.k.
€ 2.656/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderstraat 46
4524BS Sluis
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vleeshouwerijstraat 19
4524DA Sluis
€ 479.000 k.k.
€ 3.522/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
