Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Kanaalzicht 49

4541CJ Sluiskil • Zeeland

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.538

Galerie de photos

Kanaalzicht 49 Sluiskil
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én verrassend veel ruimte – dat is precies wat deze vrijstaande woning aan het Kanaalzicht 49 te bieden heeft. Achter de charmante ’30 gevel gaat een heerlijk uitgebouwde woning schuil die je steeds opnieuw verrast. De royale keuken en heerlijk ruime woonkamer vormen het hart van het huis, met direct aangrenzend een lichte tuinkamer. Op zomerse dagen zet je de dubbele deuren open en vloeien woonkamer, tuinkamer en tuin naadloos in elkaar over; een leefruimte waar je eindeloos van geniet. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime badkamer, helemaal in lijn met het comfort dat dit huis biedt. Op de verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers en een extra toilet. De tuin is een plek om verliefd op te worden: diep, groen en altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De grote verrassing wacht achterin: een royale berging van maar liefst 60 m² met garage en carport. Of je nu op zoek bent naar hobbyruimte, opslag of werkplaats; de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarbij heb je zowel aan de achterzijde (eigen oprit naar de garage) als aan de voorzijde volop parkeerruimte en een fijne voortuin. Het is hier rustig en vrij wonen met de brede groenstrook en het vrije uitzicht over het kanaal, in een woning voorzien van moderne gemakken zoals de 10 zonnepanelen. Een huis met uitstraling, ruimte en eindeloze mogelijkheden; klaar voor nieuwe bewoners die dit unieke plekje omarmen. Wonen aan de Kanaalzicht 49 betekent niet alleen genieten van een karakteristieke woning met veel ruimte, maar ook van een fijne ligging. Je woont hier in Sluiskil, een dorp met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, basisschool en sportfaciliteiten; allemaal dichtbij. Dankzij de ligging aan de kanaalzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, zonder directe inkijk van overburen. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is het heerlijk vertoeven langs het kanaal en in de omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten in Terneuzen met een breder aanbod aan voorzieningen en uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel of België. Zo woon je hier rustig en vrij, maar toch met goede verbindingen naar de rest van Zeeuws-Vlaanderen en verder. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met meterkast en vernieuwde trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime moderne keuken (’19). De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi stoom/oven, koel/vies combinatie. De keuken is heerlijk licht door de extra lichtkoepel. Verder treft u nog een ruime trapkast. Vanuit de keuken een deur naar de gezellige woonkamer met PVC vloer en gezellige pelletkachel en een airco (ter overname). De woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de tuinkamer. Achter de keuken is er een handige bijkeuken met toilet en grote inbouwkast met de c.v-installatie (huurketel) en evt de aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime badkamer heeft een heerlijk whirlpool, douche, groot wasmeubel met dubbele wastafel en een ruime hoek voor de wasapparatuur. De heerlijke tuinkamer heeft een geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. Deze ruimte is werkelijk een verlengstuk van je leefruimte. Er is hier een aansluiting voor een kachel aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toilet. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 middelgrote slaapkamers. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Buiten Direct achter de woning is er een gezellig terras. De tuin is heerlijk diep met een gazon en fraaie bloemborders en diverse terrassen. Bij mooi weer is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De grote verrassing is de ruime berging met overkapping achterin de tuin. Deze ruimte is in totaal 61m2 met een garage en carport die tevens via de achterzijde van de woning te bereiken zijn. Aan de achterzijde van deze berging is er nog een ruime oprit. Tevens is er de mogelijkheid om van de carport een 2e garage te maken. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken. De tuinkamer heeft houten kozijnen met dubbel glas - Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4541

Google Maps

Localisation de Sluiskil

Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil

Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 208.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.919

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluiskil
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluiskil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

284

Étiquette G

210

Étiquette D

159

Étiquette E

153

Étiquette B

146

Étiquette F

109

Étiquette A

103

Étiquette A++

12

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluiskil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242

Huurwoning

Gaz: 947 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 831 • Électricité: 2.088

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.068

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677

Activité dans Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluiskil
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer maisons in Sluiskil

Voir plus d'habitations dans cette ville.