Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kanaalweg 76

9422BG Smilde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Steenhuis Makelaars Assen
Prix : Meilleur Courtier en Smilde

Galerie de photos

Kanaalweg 76 Smilde
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant, ruim, groot.....geeft u maar een naam aan deze woonboerderij met maar liefst 400 m2 woonoppervlak. Ondanks de afmeting ademt de boerderij sfeer en gezelligheid. In deze boerderij draait het om ruimte en rust, dat is aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart prima gelukt. De boerderij staat op een perceel van 1.900 m2 en is volledig geïsoleerd, uitgerust met 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco-units die kunnen koelen én verwarmen. De kunststof kozijnen met HR++glas zorgen voor comfort en beperken het onderhoud. Het huis is perfect voor een groot huishouden, samengestelde gezinnen, combineren van wonen en werken of zelfs dubbele (kangoeroe) bewoning. De maatvoering biedt vrijheid om meerdere zitplekken, werkplekken of hobbyruimtes logisch te organiseren, zonder elkaar in de weg te zitten. Gelijkvloerse woonopties, speel- en studieruimte zijn eenvoudig te realiseren. Niet alles hoeft gelijk, de schaal maakt stap-voor-stap (her)indelen in eigen tempo praktisch en haalbaar. Duurzaamheid is hier onderdeel van de basis. Volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++glas en 16 zonnepanelen verlagen de energievraag. De hybride warmtepomp ondersteunt de verwarming efficiënt, airco-units zorgen in de zomer voor koelte en kunnen in voor- en najaar snel bijverwarmen. Het binnenklimaat blijft daardoor stabiel en prettig. Deze combinatie verhoogt het wooncomfort en houdt de vaste lasten beheersbaar, zeker in vergelijking met huizen van een vergelijkbare afmeting. Op het erf is ruimte de norm, de brede oprit geeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en plaats voor aanhanger of camper. Daarnaast bieden de inpandige garage en berging van circa 66 m2 voldoende overdekte ruimte voor droge opslag. Smilde ligt centraal tussen Assen en Meppel en strekt zich uit langs de Drentse Hoofdvaart. Voorzieningen als supermarkten voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sport en zorg zijn in het dorp aanwezig. Busverbindingen naar Assen (NS-station) liggen op korte afstand en via de N371 is de regio snel bereikbaar. Fiets- en wandelroutes voeren richting Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Het centrum van Assen, voor meer uitgebreide voorzieningen, is met de auto in nog geen 15 minuten te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot een grote ruimte die dienst doet als hobby-/feestruimte, vervolgens een tussenhal met toegang tot een gezellige woonkamer met opkamer. Onder de opkamer is een provisiekelder. Voorts een dichte woon-/leefkeuken met een keurig keukenblok met landelijke uitstraling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een oven, koelkast en vaatwasser. De keuken sluit aan op de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de ketelopstelling, vervolgens een inpandige berging / garage, tussenhal met trapopang en tenslotte een berging en werkkamer. Eerste verdieping: Boven het achterhuis een grote overloop die ook dienst kan doen als thuiswerkplek of atelier, twee grote slaapkamers en een meer dan riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Boven het voorhuis een slaapkamer, een kleine kamer die dienst doet als inloopkast/berging en tenslotte een toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Op het erf staan een dubbele carport, een overkapping voor de zwoele, maar vochtige (na)zomerdagen en een berging. Kenmerken: - vrijstaande woonboerderij - 400 m2!! woonoppervlak - 1900 m2 perceel - zonnepanelen - hybride warmtepomp - kunststof kozijnen - aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart - samengestelde gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis - prima onderhouden Interesse? Bel het kantoor voor een bezichtiging en ervaar de ruimte van Kanaalweg 76. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
400 m²
Superficie du terrain
1900 m²
Contenu
1728 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Intergas Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9422

Google Maps

Localisation de Smilde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Smilde

Chiffres de logement et de quartier dans Smilde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Smilde. En 2025 étaient 4.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.701.

Résidents

4.933

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.701

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.121

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Smilde
Année Résidents
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Smilde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Niveau d'enseignement

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origine des habitants (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

673

Étiquette A

480

Étiquette B

438

Étiquette D

223

Étiquette G

216

Étiquette F

169

Étiquette E

70

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

19

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Smilde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 866 • Électricité: 1.783

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.715

Koopwoning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.361

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 953 • Électricité: 2.515

Activité dans Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 527

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Smilde
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Smilde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Smilde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer maisons in Smilde

Voir plus d'habitations dans cette ville.