Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sneek

Bordine 80

8604AG Sneek • Fryslân

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.427

Galerie de photos

Bordine 80 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage in geliefde wijk Stadsfenne – Sneek Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Stadsfenne, biedt de perfecte basis voor een fijn gezinsleven. Met maar liefst 6 slaapkamers, een eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een huis vol potentie en perfect geschikt voor (grote) gezinnen. Deze gedateerde woning biedt unieke kansen. Je hebt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Je hebt de vrijheid om zelf te bepalen hoe de indeling wordt en hoe de materialen en de afwerking eruit komen te zien. Daarnaast biedt deze woning uitstekende uitbreidingsmogelijkheden door het realiseren van een (vergunningsvrije) uitbouw aan de achterzijde. Op de 2e verdieping kunnen er dakkapellen geplaatst worden. En de garage kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden. Dit biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer, een werkruimte, een hobbyruimte of denk aan het hebben van een au-pair of mantelzorg. Op de eerste verdieping beschikt dit ideale gezinshuis maar liefst over 5 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 6e slaapkamer met 2 dakramen. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. De diepe (15,5 meter; dit is inclusief het stukje huurgrond) achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning en omdat je geen directe achterburen hebt geniet je hier van veel privacy. Ligging: De locatie is perfect: op slechts 1 minuut loopafstand ligt een grote Albert Heijn – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Sneek bevindt zich op 10 minuten fietsen. Er zijn hier heerlijke delicatessenzaken, veel leuke boetieks en eetgelegenheden te vinden. Sneek beschikt zelfs over een bioscoop en een theater! En ook voor de kinderen is deze locatie perfect. Het is een zeer kinderrijke buurt. Divers onderwijs ligt in de directe woonomgeving. Leuke sportverenigingen, een overdekt zwembad, een kinderboerderij, en diverse speeltuintjes zijn op korte fietsafstand te bereiken. Sneek beschikt over twee treinstations met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Leeuwarden en Stavoren. Ook de busverbinding is perfect naar o.a. Bolsward, Lemmer en Heerenveen. En ga je met de auto op pad dan zijn er in de directe woonomgeving diverse uitvalswegen te vinden. Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer (33m²), half open keuken (9m²) met diverse inbouwapparatuur en deur naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De garage (21m²) is toegankelijk via een elektrische garagedeur en is voorzien van elektra en wateraansluiting. 1e verdieping: slaapkamer (12m²) boven de garage met balkon (5m²) en bergkast. Overloop met apart toilet en fontein, 2 slaapkamers (5.5m² en 14m²) aan de achterzijde waarvan een met vaste kasten, 2 slaapkamers (5m² en 14m²) aan de voorzijde met vaste kasten, badkamer (3m²) toegankelijk vanuit de overloop en de grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. 2e verdieping: overloop (10m²) met CV opstelling en knieschotten, ruime slaapkamer (15m²) met 2 dakramen. Bijzonderheden: * Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers * Bouwjaar 1970 * Energielabel C! * Woonoppervlakte van ca. 152m², inhoud 587m3 en 225m² perceel eigen grond; * Momenteel wordt er een stuk grond gehuurd van de Gemeente. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid dit te kopen voor een bedrag van €2.730,- k.k.. De nieuwe eigenaar kan dit stuk grond niet meer huren. Bij geen interesse zal het perceel ontruimd moeten worden en de erfafscheiding teruggebracht moeten worden naar de eigendomsgrens; * Jaarlijkse grondrente t.b.v. de gemeente SWF € 275,- per jaar; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Bouwkundig rapport d.d. 23 april 2025 aanwezig en ter inzage via Move.nl * Parkeren op eigen terrein * Op 1 minuut loopafstand van de Albert Heijn Stadsfenne * Op een kleine 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels * Oplevering in overleg nader te bepalen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.