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Bordine 84

8604AG Sneek • Fryslân

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.515

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Bordine 84 Sneek
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Description

Aantrekkelijke eengezinswoning (1970), bijzonder vrij gelegen aan de rand van wijk Stadsfenne, aan groen- en waterstrook. De woning heeft een tuin op het zuiden, is voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, heeft 15 zonnepanelen, een energielabel B en is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Veel leefruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor (grote) gezinnen! In de ruim opgezette kindvriendelijke wijk Stadsfenne zijn basisscholen en een supermarkt (AH) met postagentschap aanwezig. Het zwembad/sportschool en de jachthavens zijn op loopafstand bereikbaar. Het Sneekermeer en het gezellige stadscentrum van Sneek zijn op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Entree met overstek. Ruime hal. Garderobe. Meterkast (12 gr./3x aardlek). Trapopgang. Trapkast. WC met fonteintje. Extra ruime doorzonkamer (ca. 40m2) met rookkanaal (inzethaard), moderne laminaatvloer, veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Half open keuken met uitgebreide en speels ingedeelde moderne keukeninrichting, diverse inbouwapparatuur (magnetron, hetelucht oven, koeler, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap) en deur naar de tuin. Grote moderne badkamer (ca. 7m2) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet (wandcloset). Berging (ca. 8m2) aan de voorzijde met kunststof pui met toegangsdeur en elektrische boiler. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Voortuin. Vrij gelegen (geen achterburen) achtertuin op het zuiden. Rustige en zonnige ligging! 1e verdieping: Ruime kamer (ca. 12m2) boven de garage met balkon (ca. 5m2), wastafel en berging. Overloop. Separate wc met fonteintje. Badkamer (ca. 3m2) ingericht met ligbad en wastafel. Vier slaapkamers (ca. 5, 5, 14, 14m2) waarvan twee met vaste kasten. 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 26m2) met opstelling cv-combiketel. Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer(s). Info: Energielabel B. Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2009; eigendom). 15 Zonnepanelen (opbrengst zo'n 3465 Wp per jaar (bron: energielabel)). De kamer boven de garage is tevens uitstekend te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis. Bouwjaar 1970. Eigen grond 225m2. Grenzend aan, en over de breedte van, de achtertuin is ca. 53m2 tuin van de Gemeente bij te kopen voor een bedrag van ca. € 2.583,75 (tarief 2025) exclusief notaris en kadasterkosten. Gebruiksoppervlak wonen ca. 159m2 nog uit breiden met ca. 26m2 (zolder). Inhoud ca. 625m3. Een zeer ruime eengezinswoning op een rustige, aantrekkelijke en zonnige locatie, aan de rand van de geliefde woonwijk Stadsfenne! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

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€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

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Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

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