Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Brédyk 45

8601ZD Sneek • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Brédyk 45 Sneek
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEWAARDEERDE WOONSTAND - GEZINSWONING - GARAGE - RUIME OPRIT - ZONNIGE TUIN In de ruim opgezette en geliefde woonwijk Hemdijk, op korte afstand van het stadscentrum van Sneek, staat deze degelijk gebouwde gezinswoning. De woning behoeft op onderdelen een modernisering. Aangebouwd zijn de garage en de bijkeuken. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en is ook vanaf de Alddyk toegankelijk met de auto. De living is ruim, met aan de achterzijde een halfopen en tuingerichte keuken. De achtertuin is zonnig en met een achterom bereikbaar. Vanuit de woonkamer zijn er mooie zichtlijnen op de voorgelegen straat en op de rondweg van Sneek, die op een plezierige afstand is gelegen. De woonstand wordt gewaardeerd, omdat deze enerzijds rustig is gelegen en anderzijds ligt het gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A7. Met in totaal vier slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen is dit een heerlijke gezinswoning. Mooi wonen in Sneek, mooi wonen in de groene en ruim opgezette woonwijk Hemdijk. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal. De hal is van bescheiden formaat en is ingericht met de meterkast, garderoberuimte en biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer geniet van mooie raampartijen in de voor- én in de zijgevel, waarlangs vrij zicht is op de ruim opgezette straat met veel openbaar groen en op de rondweg van Sneek. Zo is er altijd wat te zien vanuit de woonkamer. Centraal in de living is toegang naar de tussenhal met het toilet, compleet met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. In de tuingerichte keuken is ruimte voor een royale eethoek. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen met het buitenleven. Aansluitend aan de keuken is de uitgebouwde bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. Vanuit hier bereikt u de achtertuin én de aangebouwde garage. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, heeft een betonvloer, een platdakconstructie en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van hoog opgetrokken gevels waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ouderslaapkamer met een loopdeur naar het platte dak van de garage en een raamkozijn in de zijgevel. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. De slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van dakvensters. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop met bergruimte en aangrenzend de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens mooi van formaat en beschikt over een raamkozijn in de zijgevel en een dakvenster. Ook deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. TUIN De diepe voortuin is ingericht als siertuin met een diversiteit aan planten, heesters en struiken. Voor de garage is een riante oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s. In het verlengde van de oprit rijdt u zo de achtergelegen straat (Alddyk) in. Via een houten poort op de erfafscheiding is het perceel dus van twee kanten bereikbaar. De achtertuin is omsloten, gelegen op het zonnige zuidwesten, en ingericht met sierbestrating, borders vol hortensia’s, siergrassen, laurier en een fraaie plantaan boom. Langs de perceelgrens staat een volgroeide coniferenhaag; de overige groenblijvende erfafscheidingen zijn begroeid met hedera. Een schuttingdeur biedt directe toegang tot de Alddyk. ALGEMEEN - Bouwjaar 1986 - Ruime gezinswoning - Perceeloppervlakte 400m2 - Aangebouwde bijkeuken en garage - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Riante living met prachtige vrije zichtlijnen - Tuingerichte keuken aan achterzijde gelegen - Totaal 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Royale en zonnige tuinen aan voor- en achterzijde - Gunstige ligging nabij het stadscentrum, station en uitvalswegen - Clausules 'Niet bewoning' en 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8601

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.