Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

het Schut 1 207

8604DL Sneek • Fryslân

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.117

Galerie de photos

het Schut 1 207 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit luxe uitgevoerde hoekappartement ligt op een vrije en zonnige locatie op de 3e/hoogste woonlaag in het recentelijk (2020) gerealiseerde kleinschalige appartementencomplex MAGNA FOSSA. Het complex bestaat uit 19 duurzame en gasloze appartementen, fraai gelegen aan het vaarwater van de Oudvaart. Het appartement is heerlijk licht, open en ruimtelijk, met o.a. grote ramen met veel lichtinval en een vrij uitzicht. Het ruime balkon ligt op het zonnige westen en op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 5m2) en een eigen parkeerplaats. Het onder architectuur gebouwde complex is gericht op comfort, luxe en duurzaamheid op het gebied van onderhoud, energievoorziening en besparing. De appartementen zijn groen tot in de meterkast. Zo heeft het appartement een A++ energielabel, is volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepomp installatie met boiler en er zijn zes eigen zonnepanelen. Alle kozijnen zijn onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Magna Fossa, genieten in de Oudvaart! Genieten van de rust van een buitenwijk met het gezellige stadscentrum van Sneek, het Sneekermeer en de jachthavens dichtbij en de zekerheid van een vaste parkeerplaats op het binnenterrein. Aantrekkelijk voor water- en natuurliefhebbers die kiezen voor gasloze energievoorzieningen en een onderhoudsarm gebouw. Dus mochten alle voordelen u aanspreken dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Indeling: Via de centrale hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift is de galerij op de 3e woonlaag bereikbaar. Ruime entree/gang met groot raam voor veel lichtinval en uitzicht. Meterkast (10 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken (totaal ca. 32m2) met dubbele schuifpui naar een breed balkon (ca. 9m2) op het zonnige westen. Vanuit de woonkamer en het balkon is een werkelijk fraai en vrij uitzicht op het vaarwater van de Oudvaart en groen. De keukeninrichting (KBC) is luxe en prachtig geïntegreerd in het interieur van de woonkamer. Het kookeiland heeft een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de inrichting is verder voorzien van een kokend water kraan en een AEG stoomoven, koeler en vaatwasmachine. Twee grote slaapkamers (ca. 15, 10m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ruime inloopdouche met hardglazen scherm, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en een designradiator. Wasruimte/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de warmtepompboiler. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, hoge plinten en gestuukte wanden. Het binnenschilderwerk is recent (2024) uitgevoerd. Het algehele afwerkingsniveau is uitstekend. Instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar! Info: Energielabel A++. Volledig geïsoleerd. Warmtepompboiler. Vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers). 6 Zonnepanelen. Lage energiekosten! Onderhoudsarme buitenkozijnen, -deuren en -schuifpuien en gevels. Elektrische screen/buitenzonwering t.b.v. brede pui woonkamer. Horren. Balkon (ca. 9m2) met kunststof tegels. Actieve Vve, bijdrage € 164,81 per maand. Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2. Eigen berging ca. 5m2 en parkeerplaats. Heerlijk licht, open en ruimtelijk hoekappartement op een fraaie locatie aan de Oudvaart met ruim balkon op het zonnige westen en een eigen parkeerplaats en berging! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.