Aller directement au contenu
Logo de Smedes makelaardij

IJlsterkade 10

8608AC Sneek • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 3.281

Galerie de photos

IJlsterkade 10 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige ‘Sneker’ locatie met o.a.uitzicht op de Waterpoort, direct aan groot vaarwater gelegen, vrijstaande, moderne woning (bouwjaar 1997/1998) met prachtige authentieke schuur welke onder architectuur is gerestaureerd (1987), ruim erf met voldoende parkeermogelijkheden, mooi aangelegde tuin, eigen oever (ca. 17 meter) met hardhouten walbeschoeiing en eigen insteekhaven.... Het beste van twee werelden voor diegene die al heel lang op zoek is naar deze unieke combinatie ! Wij kunnen in het kort de opstallen als volgt omschrijven: Woonhuis: De woning is zoals aangegeven van een recent bouwjaar, is solide gebouwd en heeft een gezellige/praktische indeling met prachtige lichtinval en mooie zichtlijnen over het groot vaarwater en de Sneker Waterpoort. De ruime entree met uitgebreide elektrakast, geeft toegang tot de watergerichte woonkamer (L) en heeft naast de plavuizenvloer met vloerverwarming en gashaard, een extra studeerkamer, vaste kasten en staat deels in open verbinding met de royale keukenruimte welke is voorzien van een moderne keukeninrichting met bijbehorende inbouwapparatuur. In het verlengde van de keukenruimte, bevindt zich een tussenportaal met buitendeur en vaste kast en is o.a.de grote bijkeuken bereikbaar en de moderne badkamer met inloopdouche en drie persoons sauna welke op traditionele wijze kan worden gebruikt of op basis van infrarood. De eerste verdieping is bereikbaar middels een tussenportaal met o.a.moderne toiletinrichting en fonteintje. Deze verdieping is verrassend groot en biedt naast de complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en tweede toilet, een viertal slaapkamers waarvan de watergerichte slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en Frans balkon. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, heeft sta-hoogte, een vaste wastafel, c.v.-verwarming en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Schuur: Zoals aangegeven, is deze ruime schuur (ca.11m x ca.20m) prachtig gerestaureerd en voorzien van o.a.grote inrijdeuren aan de straatzijde en de waterzijde (bijvoorbeeld voor boot op trailer), is voorzien van modern electra, riolering en centrale verwarming met optie voor gebruik van een heater welke thans niet is aangesloten. De begane grond is afgewerkt met een betonnen vloer, heeft een tweetal toiletten, een kantoor en twee royale rechthoekige ruimtes welke ook eenvoudig tot een grote ruimte zijn samen te voegen. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt over de volle lengte en breedte mogelijkheden voor stalling en/of hobby. Ook is hier een kleine hijs installatie gemaakt voor het takelen van zwaardere materialen. Algemeen: Wonen op een zeer markante, fijne locatie aan groot vaarwater gesitueerd met weinig onderhoud, in hartje binnenstad met een grote schuur voor hobby’s (boten/auto’s/atelier..etc), voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en een mooi aangelegde zonnige tuin met eigen insteekhaven...De woning is uitstekend geïsoleerd, wordt centraal verwarmd (c.v.- ketel is van 2012 en is recentelijk voorzien van nieuw binnenwerk/garantie) en heeft een hybride warmtepomp welke 2023 is geplaatst. U bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Superficie du terrain
578 m²
Contenu
2252 m³
Autre espace intérieur
203 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8608

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.