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Leeuwarderweg 48

8605AJ Sneek • Fryslân

Disponible

€ 598.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.320

Prix d'achat /m²: € 3.362

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Leeuwarderweg 48 Sneek
Photo 58
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Description

Deze karakteristieke 2/1-kapwoning, type herenhuis, uit de jaren '30, is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een ruime berging, een oprit voor het parkeren van auto's en een heerlijke zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. Een woning met veel sfeer en leefruimte, met zo'n 178m2 woonoppervlak een perfecte woning voor een groot gezin. Er zijn 9 zonnepanelen (2022), een cv-combiketel met hybride warmtepomp (2021) en er is een energielabel D. De woning ligt in een geliefde woonomgeving tussen de Bomenbuurt (de beste buurt van Friesland (bron: Elsevier 24-06-2015)) en het stadscentrum. De Bonifatius basisschool ligt op loopafstand en direct om de hoek, aan het einde van de straat, ligt het begin van de Oudvaart, met ligplaatsen en schiphuizen. Vanuit de Oudvaart vaart u in 15 minuten naar het Sneekermeer. De gezellige binnenstad van Sneek en het zwembad met sportclub ligt tevens op loopafstand. Begane grond: Grote hal/entree (ca. 12m2) met tegelvloer. Meterkast (6 gr./kookgroep/2x aardlek). Trapopgang. Uitgebouwde woonkamer en-suite (ca. 57m2) met parketvloer, balkenplafond, haardpartij in de voorkamer, wand met schuifdeuren en airconditioning en een deur naar de tuin in de achterkamer. Plafondhoogte ca. 2.95m. Half open keuken (ca. 8m2) met tegelvloer en moderne inrichting (2003) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (recente inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler, vaatwasmachine). Grote provisiekelder. Wc met fonteintje. Bijkeuken/wasruimte (ca. 8m2), met tegelvloer, met opstelling van de wasmachine/wasdroger, opstelling van de cv-combiketel en hybride warmtepomp, provisiekast en een buitendeur naar de tuin. Grote aangebouwde berging (ca. 19m2) met verwarming, betonvloer, water en elektra. De vrij gelegen en zonnige (zuidoost) achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met terrassen, sierbestrating en borders. Onderhoudsvriendelijke voortuin. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 16, 15, 8m2) met laminaatvloer. Dakkapel op de overloop met fraaie glas-in-lood ramen. Diverse vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een wastafel. Moderne badkamer (ca. 8m2) ingericht met breed wastafelmeubel met bijpassende kast, inloopdouche en een 2e toilet. Deur naar plat dak (ca. 8m2). 2e verdieping: Vaste trap. Grote overloop/zolderberging (ca. 12m2) met dak-/kantelraam. Twee slaapkamers (ca. 12, 8m2) met vaste kast/berging en dakkapel, aan de voor- en achterzijde. Eén slaapkamer heeft een wastafel. Info: Energielabel D. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. 9 Zonnepanelen (2022, 375 Wp per stuk). Airconditioning (woonkamer). CV (Atag HR-combiketel 2021; eigendom) + hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 2021; eigendom). Bouwjaar 1930. Eigen grond 265m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 178m2. Berging ca. 19m2. Inhoud ca. 725m3. Karakteristieke 2/1-kapwoning met veel leefruimte en sfeer, een eigen oprit, grote berging en een vrije tuin op het zuidoosten, vlakbij het centrum en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.320

3,04%

Annuellement

%

€ 29.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8605

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Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

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