Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Ooievaarslaan 30

8601XN Sneek • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Ooievaarslaan 30 Sneek
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE GEZINSWONING - 5 SLAAPKAMERS - GEWAARDEERDE WOONSTAND - ZONNIGE TUIN - RUIME OPRIT Op een gewaardeerde woonstand, staat deze ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning, met vrijstaande berging en veranda. De woning is gelegen in de groene woonwijk Hemdijk. In het jaar 2018 is de woning verduurzaamd, zo liggen er 15 zonnepanelen op het dak, is bodemisolatie toegepast, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is het dak van binnenuit voorzien van isolatie en is de CV ketel vernieuwd. In het jaar 2024 is de gehele begane grond onderhanden genomen en is er een bijkeuken aangebouwd. De woning is voorzien van een nieuwe moderne keuken, nieuwe vloerafwerking, stucwerk op de plafonds, nieuw en modern toilet, traprenovatie, nieuwe stalen deur naar de hal. Werkelijk een fantastisch woonhuis met een rustige 'VT wonen' basis. Aantrekkelijk is de vrije ligging in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het stadscentrum, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. Deze royale en sfeervolle gezinswoning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Sneek, in de groene woonwijk Hemdijk. INDELING BEGANE GROND Entree met aansluitend de ruime hal die is ingericht met het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet is in 2024 vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De royale hal is ingericht met een open gerenoveerde trapopgang, moderne wandbekleding met Akupanelen en een stalen deur van GewoonGers. Deze stalen deur, voorzien van rookglas, geeft een ruimtelijke beleving in zowel de hal als ook in de woonkamer. De vele raampartijen voorzien de living van veel daglicht. In het jaar 2024 zijn de woonkamer en keuken samengevoegd en is de bijkeuken aangebouwd. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, combimagnetron, oven, koel-/vrieskast, inductiekookplaat v.v. een Bora afzuigsysteem. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aansluitend is de bijkeuken met een tuindeur. In de opening is er rekening gehouden met de wens voor het plaatsen van een deurkozijn. Tevens is de voorbereiding getroffen voor een wasmachine aansluiting. De plafonds op de gehele begane grond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Alle kunststof kozijnen, behoudens het toilet en de entreepartij, zijn voorzien van nieuw HR++ isolatieglas. Aangenaam wordt de begane grond verwarmd middels vloerverwarming en is de vloer afgewerkt met een mooie visgraat PVC vloer. Voor de liefhebbers van een houtkachel, in de woonkamer is een rookkanaal aanwezig, deze is heden niet in gebruik. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 4 aangrenzende slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat en genieten van recht opgetrokken muren. De vloer op deze verdieping is in het jaar 2022 voorzien van een nieuwe massief eikenhouten plankenvloer. Modern en volledig betegeld is de badkamer die vernieuwd is in het jaar 2018. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een mechanische afzuiginstallatie. Ook de hele verdieping is opnieuw geschilderd. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar die is ingericht met een overloop en een royale 5e slaapkamer. De ruime overloop is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Daarnaast biedt de overloop bergruimte en/of ruimte voor het ophangen van de was. Via het dakvenster is er daglicht op de overloop en is er daarlangs ook goed te ventileren. De 5e slaapkamer is zeer royaal en voorzien van een wastafel. Een fijne ruimte voor een werkplek aan huis en/of hobbykamer. TUIN De voortuin is aangelegd met borders die rijk gevuld zijn met struiken en heesters. Naast de woning is een brede opricht die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's, een camper, caravan en/of motoren. De achtertuin is omsloten en aan de voorzijde afsluitbaar. De zonnige achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Een beschutte plek waar men tot in de avonduren nog heerlijk kan genieten van de avondzon. De voormalige stenen garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Deze garage is aan de buitenzijde voorzien van houten gevelbekleding en is opgedeeld, waarbij het voorste deel is ingericht als een buitenverblijf en is verlengd met een gezellige veranda. Het achterste gedeelte is bereikbaar met een loopdeur en is in gebruik als schuur. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijk ruimte waar u, na een lange werkdag, kunt onthaasten en genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1968 - Grondrente € 308,18 per jaar - Gezinswoning met 5 slaapkamers  - 2018 Zonnepanelen 15 stuks (eigen) - 2018 Nieuwe Remeha HR-combiketel - 2018 Spouwmuurisolatie met neopixels - 2018 Dakisolatie en afgewerkt met gips - 2018 Badkamer gemoderniseerd en v.v. 2e toilet - 2018 Bodemisolatie (niet onder van de woonkamer) - 2019 Nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren - 2019 Nieuwe kunststof (Unipanel) bekleding op goot- en daklijsten - 2023 Begane grond vloer v.v. vloerverwarming, nieuwe regelaar in 2024 - 2024 Hal geheel vernieuwd met een modern toilet, traprenovatie en stalen deur - 2024 Nieuwe aangebouwde bijkeuken v.v. vloerverwarming en kunststof kozijnen - 2024 Nieuwe moderne hoekkeuken in lichte kleurstelling v.v. luxe inbouwapparatuur - 2024 Nieuw HR++ op de begane grond en nieuw schilderwerk door de gehele woning - Ruime oprit naast de woning en een zonnige achtertuin met een (voormalige) stenen garage Werkelijk een heerlijk familiehuis met een fijne en rustige 'VT wonen' basis. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 448.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810

2,78%

Annuellement

%

€ 22.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8601

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.