Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Oosterom 10

8602DG Sneek • Fryslân

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 3.243

Galerie de photos

Oosterom 10 Sneek
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oosterom 10 in Sneek: een uitzonderlijke villa met ongekende ruimte en eindeloze woonmogelijkheden. Aan de Oosterom 10 staat een zeldzaam royaal en doordacht ontworpen woonobject dat luxe, flexibiliteit en privacy samenbrengt. Met 370 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.087 m² en een volwaardige multifunctionele woonruimte in de achtertuin biedt dit unieke geheel mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Een villa voor wie groots wil wonen, werken en leven, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Bij aankomst valt direct iets bijzonders op. De woning heeft twee voordeuren, waardoor het geheel bijna oogt als een twee-onder-een-kapwoning. In werkelijkheid betreft het één zeer royale vrijstaande woning, aangevuld met een volledig multifunctionele woonruimte in de achtertuin. Dat maakt deze woning niet alleen zeer royaal, maar ook flexibel. Kies je de linker entree, dan kom je in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je twee ruime kamers die nu in gebruik zijn als kantoorruimtes, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook vind je hier de bijkeuken met witgoedaansluiting en openslaande deuren naar zowel de tuin als de woonkeuken. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of behoefte heeft aan extra slaapkamers op de begane grond. Via de rechter entree betreed je eveneens een hal met toilet en trapopgang. Hier ontvouwt zich de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer is royaal en licht, met een speels oplopend plafond dat direct een prettige ruimtelijke beleving geeft. Grote raampartijen, openslaande deuren en een schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken en verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze. Alle keukenapparatuur is vernieuwd tussen 2023 en 2025. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap, terwijl er rondom volop plek is om samen te zijn. Op de verdieping kom je op een zeer ruime overloop met een dubbele trapopgang, waardoor de woning zich desgewenst eenvoudig laat opdelen. Hier bevinden zich vier grote slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer beschikt over een vaste kast, een andere over een royale inloopkast. Daarnaast zijn er twee bergingen en een prachtige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een royaal balkon van 12,2 m², een fijne plek om de dag te beginnen. In totaal zijn er ook nog eens drie praktische vlieringen aanwezig, waarvan twee bereikbaar zijn via twee slaapkamers en een derde bij de trap aan de linkerzijde van de woning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderruimte die, met aanpassing, uitstekend als extra slaapkamer of hobbyruimte kan dienen. Dan de multifunctionele woonruimte in de achtertuin. Een volwaardig en zelfstandig te gebruiken gedeelte met eigen entree. Vanuit de hal bereik je een berging met cv-opstelling en toilet. De open keuken en woonkamer vormen samen een comfortabele leefruimte. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, strak uitgevoerd met dubbele wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting. Vloerverwarming, airco en elektrische verwarming zorgen voor een aangenaam klimaat. Via de woonkamer kom je in een tweede hal met toegang tot een royale slaapkamer van 12,7 m² en een extra grote kamer die eveneens als slaapkamer kan dienen, bijvoorbeeld met een lichtkoepel. Ideaal voor mantelzorg, samengestelde gezinnen of werken aan huis. Aan de voorzijde van deze woonruimte bevindt zich bovendien een zeer grote garage, momenteel ingericht als gym en voorzien van een eigen keukenblok. De garage beschikt over een sectionaaldeur die elektrisch te bedienen is. Aan de achterzijde is nog een aangebouwde berging en in de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging. Het perceel van 1.087 m² biedt volop privacy. De tuin ligt op het zuiden en is zo ingericht dat er altijd wel een plek is voor zon of juist schaduw. Het terras grenst aan het gazon en biedt zicht op de vrijstaande woonruimte. Hier is ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment voor jezelf. Met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 370 m², acht slaapkamers en talloze indelingsmogelijkheden is dit een huis dat meebeweegt met iedere levensfase. Het energielabel is momenteel B, maar door de recente plaatsing van een nieuwe ketel en zonnepanelen kan dit bij herbeoordeling mogelijk hoger uitvallen. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande villa met multifunctionele woonruimte in de achtertuin - 370 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.087 m² - Acht slaapkamers en flexibel in te delen leefruimtes - Twee entrees en dubbele trapopgang, geschikt voor dubbele bewoning - Luxe badkamer en recent vernieuwde keukenapparatuur (2023-2025) - Grote garage met sectionaaldeur - Zuidgerichte tuin met veel privacy - Energielabel B (Dankzij de recente plaatsing van een nieuwe ketel en zonnepanelen kan dit bij herbeoordeling mogelijk hoger uitvallen) - 24 zonnepanelen en lader voor elektrische auto aanwezig Kortom: Oosterom 10 is geen standaard villa, maar een woning die ruimte, vrijheid en flexibiliteit samenbrengt. Een plek waar je groots kunt wonen, werken en leven, met meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht vermoedt. We laten je dit bijzondere geheel graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
370 m²
Superficie du terrain
1087 m²
Contenu
1454 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gaskachels, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8602

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.