Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Salverdastraat 13

8602AV Sneek • Fryslân

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Salverdastraat 13 Sneek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Salverdastraat 13 – Instapklaar, charmant en alles binnen handbereik Sommige woningen verrassen je op het moment dat je binnenstapt. Salverdastraat 13 is er zo één: volledig gemoderniseerd, fris, licht en sfeervol. Een starterswoning die meteen voelt alsof je thuis bent — jij hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van deze fantastische locatie in Sneek. Aankomst & entree – klein straatje, groot gevoel van thuiskomen De Salverdastraat heeft precies de juiste mix van rust en gezelligheid. Je loopt letterlijk binnen een paar minuten het centrum in, maar zodra je de straat in wandelt, is het alsof er een zacht dekentje over je heen valt. En dan die ligging: aan de overkant van de Franekervaart ligt het Wilhelminapark, een groene strook die je al vanuit de straat ziet. Het is de perfecte omlijsting voor deze charmante woning. Binnen word je direct verwelkomd door nieuwe vloeren en strakke wandafwerking. Alles voelt fris, verzorgd en klaar voor de toekomst. Begane grond – licht, fris en verrassend sfeervol De woonkamer ademt rust en modern comfort. De nieuwe afwerking geeft de ruimte een frisse basis waar elke woonstijl op zijn plek valt. Grote meubels, minimalistisch, kleurrijk — het kan hier allemaal. De keuken sluit er naadloos op aan en voelt als een logisch verlengstuk van de leefruimte. Verzorgd, praktisch en uitnodigend. Je merkt meteen: dit huis is met liefde gemoderniseerd. Je hebt hier alles bij de hand om de lekkerste avondjes te kokkerellen. Van een snelle doordeweekse maaltijd tot een uitgebreide kookmiddag met vrienden — deze keuken doet gezellig met je mee. Achter de keuken vind je een compacte maar fijne bijkeuken. Hier staat de wasmachine op een ideale plek: uit het zicht, maar toch dichtbij. Daarnaast heb je er net dat beetje extra bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of dagelijkse rommel die je graag achter een deur houdt. Praktisch, opgeruimd en ontzettend handig. Eerste verdieping – twee slaapkamers + extra berging, slim ingedeeld Boven vind je twee slaapkamers, allebei licht en prettig van formaat. De nieuwe afwerking zet ook hier de toon: fris, rustig en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. En dan een onverwachte bonus: een extra berging direct naast de slaapkamers. Ideaal voor je kleding of voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. Van seizoensspullen tot koffers of voorraad — je hebt het maar mooi wél. Moderne badkamer – compact, maar comfortabel De badkamer is gemoderniseerd en voelt verrassend luxe voor deze woonmaat. De heerlijke douche is precies zo’n plek waar je ’s ochtends wakker wordt en denkt: dit begint goed. Het wastafelmeubel geeft je fijne opbergruimte én een rustige uitstraling. Alles klopt. Alles voelt nieuw. In 2020 is de badkamer compleet vernieuwd en naar boven verplaatst! Vliering – slimme extra opbergruimte Bovenin de woning zit nog een vliering, perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt Buiten & omgeving – dit is de plek waar iedereen wil wonen Als je hier woont, voel je pas echt hoe bijzonder deze locatie is. Open vaarwater om de hoek: de Franekervaart, met ligplaatsen die via de gemeente te huur zijn. Je wandelt er zo heen. Het Wilhelminapark praktisch in je zichtlijn: groen, water, schaduwrijke paden… een oase midden in Sneek. Het centrum op loopafstand: winkels, horeca, terrassen… alles bij de hand wanneer je het wilt. Rust, reuring, groen en water — dit is precies waarom deze plek zo geliefd is. Pluspunten Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2020–2025) Laag energieverbruik Nieuwe vloeren, wanden, binnenafwerking Twee slaapkamers + extra berging Moderne badkamer Vliering voor extra opslag Nieuwe keuken (2021) Zonnepanelen (14 stuks) Warmtepompboiler Alle elektrische bedrading vervangen 2020 Plafonds vervangen en geïsoleerd In 2020 zijn de wc, keuken en badkamer gerenoveerd en verplaatst De schuur in de tuin is vernieuwd en geïsoleerd in 2025 De tuin is voor en achter opnieuw bestraat en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst in 2025 Schilderwerk uitgevoerd in 2025 Toplocatie: vlak bij het centrum, Wilhelminapark en Franekervaart Veel groen en wandelroutes in de omgeving! Samenvatting Salverdastraat 13 is zo’n woning die je meteen raakt: fris, modern, overzichtelijk én op een plek die bijna niet te overtreffen is. Ideaal voor starters die een instapklare woning zoeken met stad, water en natuur op loopafstand. Een charmant huis op een locatie die je elke dag opnieuw laat genieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
212 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8602

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.