Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sneek

Sytsingawiersterleane 9

8605CB Sneek • Fryslân

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Sytsingawiersterleane 9 Sneek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Aan de geliefde Sytsingawiersterleane, op loop- en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen, scholen en uitvalswegen, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale stenen garage en een diepe, zonnige achtertuin. De woning dateert uit 1961, maar door de vele moderniseringen én de stijlvolle uitbouw uit 2019 voelt alles verrassend eigentijds aan. De afwerking is fris en modern, waardoor je direct een instapklare indruk krijgt. Binnen is het dankzij de vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer altijd behaaglijk. De badkamer is in 2020 vernieuwd en de aanwezige dak- en vloerisolatie zorgen samen met het energielabel B voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Een heerlijk huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen. De diepe en fraai aangelegde achtertuin (2023) biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Achter op het perceel staat de stenen garage met eigen oprit naast de woning: parkeren op eigen terrein is hier vanzelfsprekend. Indeling Begane grond: hal/entree, modern toilet (hangcloset), royale (ca. 35 m²) en lichte woonkamer met tuindeuren, die dankzij de uitbouw een prachtige doorzonruimte is geworden (samen met de keuken ca. 49 m²). De fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. De moderne open keuken (ca. 14 m²) beschikt over veel werkruimte, is uitgevoerd in donkere tinten, voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de compleet vernieuwde badkamer (2020). De badkamer is stijlvol ingericht met inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook hier met aandacht voor comfort en een moderne afwerking. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap met verrassend veel ruimte, ideaal als werkkamer, extra slaapkamer en/of bergzolder. Deze woning heeft de afgelopen jaren flinke stappen gemaakt richting energiezuinig wonen: * Uitbouw (2019) met 10 cm isolatie. * Schuimbeton (50 cm) in woonkamer. * Bodemisolatie (25 cm) t.h.v. keuken en gang. * Vloerverwarming gehele begane grond + badkamer. * Dakisolatie (2021): 6 cm PIR + deels EPS-platen. * Plat dak (2019): Unilin afschotisolatie 6–9 cm. * Verdiepingsvloer geïsoleerd met Rockwool. * Spouwmuurisolatie. * Energielabel B. Overig: * Perceelgrootte 248 m². * Oorspronkelijk bouwjaar 1961. * Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2019. * Gehele begane grond (m.u.v. toilet) + badkamer voorzien van vloerverwarming. * Badkamer vernieuwd in 2020. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. * Garage voorzien van betonvloer en sectionaaldeur. * Centrale verwarming middels Intergas-combiketel (2020). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8605

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.