Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Valkstraat 54

8605AV Sneek • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.151

Galerie de photos

Valkstraat 54 Sneek
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en zonnige tuin én balkon – Valkstraat 54, Sneek Welkom aan de Valkstraat 54 in het gezellige Sneek! Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin én een balkon op het zuidwesten, energielabel A en een centrale ligging in Friesland, is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden – schilderwerk, vloer of andere grote klussen zijn niet nodig. Wonen in Sneek – levendig, goed bereikbaar en van alle gemakken voorzien Sneek is één van de Friese Elfsteden en staat bekend om zijn sfeervolle binnenstad, watersportmogelijkheden en uitstekende voorzieningen. De Valkstraat ligt in een rustige woonwijk tegen het centrum aan, op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Binnen tien minuten lopen ben je in het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je snel in Leeuwarden, Heerenveen of andere delen van Friesland. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Indeling van de woning Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap vind je een handige trapkast met toegang tot de kruipruimte – perfect voor extra opslag. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, met uitzicht op de tuin. Keuken aan de voorzijde De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van onder andere een kookplaat en een vaatwasser. Zonnige tuin met berging en parkeergelegenheid De achtertuin is gunstig gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Via deze achterom bereik je het achterpad en het gedeelde privé parkeerterrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Parkeren doe je op het gezamenlijke privé parkeerterrein aan de achterzijde van de woning, waarvan je mede-eigenaar bent: altijd plek voor je auto. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is ruim en licht, en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel – alles voor een frisse start van de dag. Tweede verdieping met extra slaapkamer en balkon op het zuidwesten De vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om ’s avonds van de zon te genieten. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, keurig weggewerkt in een aparte bergruimte. Toekomstbestendig verwarmen De woning is zonder aanpassingen aan de radiatoren of verwarmingsleidingen geschikt om aangesloten te worden op een warmtepompinstallatie. De cv-installatie kan eenvoudig worden vervangen, en direct naast de huidige opstelplaats is een doorgang naar buiten mogelijk. Aan de buitenzijde kan dan op korte afstand de warmtepomp geplaatst worden. Buren hebben dit al succesvol gerealiseerd – een betaalbare en toekomstgerichte manier om gasvrij te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Energielabel A - Cv-installatie Intergas (2008), eigendom - Vier slaapkamers - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom - Balkon op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging - Gedeeld privé parkeerterrein aan de achterzijde (mede-eigendom) - Rustige en centrale ligging in Sneek

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8605

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.