Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Eikenhorstweg 1

3762DL Soest • Utrecht

Vendu

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 3.784

Galerie de photos

Eikenhorstweg 1 Soest
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol, duurzaam en veelzijdig wonen op een toplocatie in Soest Aan de rustige en groene Eikenhorstweg in Soest staat deze karaktervolle vrijstaande woning, die door de jaren heen met veel zorg is onderhouden, uitgebreid en verduurzaamd. Met 196 m² woonoppervlakte, een royaal perceel, een vergunde verhuurstudio van 45 m², een multifunctioneel bijgebouw én een los tuinhuis met sauna biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, flexibiliteit én toekomstbestendig wonen. Het uitstekende energielabel A+++ vormt daarbij een indrukwekkend visitekaartje. Wonen aan de rand van natuur én nabij alle voorzieningen De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Hart-Soestdijk, een groene omgeving met voornamelijk vrijstaande woningen en volwassen bomen. Op slechts circa 200 meter loop je zo natuurgebied Pijnenburg in, met prachtige wandelroutes richting Lage Vuursche! Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Soest en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht liggen op circa 7 minuten rijden. Ga je mee naar binnen? Via de entree met toilet en trapopgang betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en sfeervolle erkers aan de voorzijde. De prettige plafondhoogte van 2,73 meter versterkt het open en ruimtelijke gevoel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een recent vernieuwde vaatwasser en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of werkkamer. Deze ruimte is bovendien uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond, praktijkruimte aan huis of kantoor. Ga je mee naar boven? Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een fraaie hoge nok van circa 3,37 meter. De overige slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken deels over vaste kastruimte. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor thuiswerken. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte en is geschikt voor opslag of hobbygebruik. Ga je mee naar buiten? De woning ligt op een ruim perceel met een tuin rondom, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. Vergund bijgebouw met verhuurpotentie Een absoluut pluspunt is het vrijstaande bijgebouw, dat uit meerdere lagen bestaat en bijzonder veelzijdig is. • Op de begane grond bevindt zich een garage met elektra, wateraansluiting en witgoedaansluitingen. • In het souterrain is een zelfstandige studio met eigen keuken en badkamer, voorzien van een vergunning voor verhuur. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om inkomsten te genereren, maar is ook ideaal als gastenverblijf, mantelzorgunit, praktijkruimte of atelier. • Boven de garage bevindt zich een ruime zolder, perfect voor opslag of hobbygebruik. Tuinhuis met sauna Daarnaast beschikt het perceel over een losstaand tuinhuis, een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, een houtkachel en een sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen! Duurzaam en comfortabel wonen De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en beschikt onder andere over: • 36 zonnepanelen; • Volledige isolatie (dak, gevels, vloer); • Airconditioning in alle ruimtes, geschikt voor koelen én verwarmen; • HR-combiketel; • Energielabel A+++. Bijzonderheden • Royaal perceel met tuin rondom • Vrijstaand bijgebouw met vergunde verhuurstudio • Mogelijkheid tot extra inkomsten uit verhuur • Los tuinhuis met sauna • 36 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Zeer geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, verhuur of samengestelde gezinnen • Rustige, groene ligging op loopafstand van natuurgebied Pijnenburg en richting Lage Vuursche Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
879 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.