Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Goudvink 34

3766WL Soest • Utrecht

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.560

Galerie de photos

Goudvink 34 Soest
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande gezinswoning met kantoor-/praktijkruimte, zonnige tuin en duurzame voorzieningen Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Soest staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel. Met een uitbouw over de volle breedte, een prachtige woonkeuken, meerdere slaapkamers, een werkkamer met eigen entree én moderne duurzame voorzieningen, is dit een ideaal gezinshuis waar je direct kunt intrekken. De woning is in 2012 grondig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu. In 2022 zijn bovendien 21 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de cv-installatie vernieuwd. Zo combineert dit huis royale leefruimte met comfort én energiezuinigheid. Royale leefruimtes vol licht en sfeer De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen en vier openslaande deuren zorgen voor veel licht en een optimale verbinding met de tuin. Voor extra sfeer is er een moderne gashaard aanwezig. De luxe woonkeuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in een lichte kleurstelling met granieten werkblad en compleet uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur (waaronder inductiekookplaat, wokbrander, oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en de zijtuin. Daarnaast is er op de begane grond een royale werkkamer met aangrenzende kastenkamer, voorzien van een eigen buitendeur. Dit maakt de ruimte ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Comfortabel slapen op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Vanuit de (ouder)slaapkamer én een tweede slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vloerverwarming en inbouwspots. Ook is er een separaat toilet met fontein. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en toegang tot een bergzolder. Hier vindt u tevens de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin De achtertuin is in 2012 opnieuw en modern aangelegd met meerdere terrassen, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging en de groene hagen geniet u volop privacy. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur met vliering en in de voortuin is plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bereikt u binnen enkele minuten. De Soesterduinen en bossen liggen op korte fietsafstand, ideaal voor ontspanning en natuur. Het treinstation bevindt zich op slechts 7 minuten lopen, en de uitvalswegen naar de A1 en A27/A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - 21 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 7,7 – 8,1 MWh per jaar) - Laadpaal voor elektrische auto (blijft achter) - Nieuwe cv-installatie (Intergas HRE, 2023) - Vloerverwarming op de gehele begane grond, badkamer en toiletten - Dubbele beglazing en goede isolatie - Werkkamer met eigen entree, ideaal voor kantoor of praktijk - Tuin op het zuiden, modern aangelegd en veel privacy Kortom: een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, werk-/praktijkmogelijkheden en duurzame voorzieningen, waar je direct kunt intrekken.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
793 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.