Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Heuvelweg 2 A

3761XN Soest • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.042

Galerie de photos

Heuvelweg 2 A Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met tuinkamer in Soestdijk Deze charmante, recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit 1908 is gelegen in het geliefde Soestdijk en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 71 m², een tuinkamer in de achtertuin, vloerverwarming op de begane grond en een geüpgradede badkamer is dit een instapklare woning voor wie op zoek is naar sfeer én praktische leefruimte. Indeling Begane grond Entree met toegang tot bijkeuken en het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en ensuite kast met glas-in-lood schuifdeur. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en in 2022 zijn de muren volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, kokendwaterkraan, ruime oven, boven- en onderkasten, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie. Verder bevindt zich in de keuken de meterkast en trapopgang. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-installatie. Eerste verdieping De trap leidt naar een royale en lichte doorloopkamer, voorzien van een dakkapel en meerdere dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In 2022 zijn zowel de muren, wanden als het dak volledig geïsoleerd. De ruimte is slim ingericht met een vaste werkplek, opbergruimte, een vide en is momenteel in gebruik als werkplek, logeerruimte en kastenkamer. De draai-kiepramen zijn uitgerust met horren en elektronische rolluiken, wat zorgt voor comfort, verduistering en ventilatie naar wens. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne, geüpgradede badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en biedt toegang tot een berging waarin ook de mechanische ventilatie is geplaatst. De combinatie van strak afgewerkte wanden, sfeervolle spots en zichtbare balken zorgt voor een stijlvolle en comfortabele bovenverdieping. Tuin De beschutte achtertuin en het zijpad zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating en een groene erfafscheiding. Dankzij de begroeide schuttingen en de ligging biedt de tuin volop privacy en zonuren. In de tuin bevindt zich een stijlvolle, houten tuinkamer met glazen schuifwanden, waardoor de ruimte afsluitbaar is en dus het hele jaar bruikbaar. Deze tuinkamer en aangrenzende schuur met plek voor fietsen en opslag zijn in 2023 gebouwd. Energie en installaties De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HRECO cv-ketel uit 2016. Leidingen en elektra zijn in 2021 vernieuwd en de woning heeft een glasvezelaansluiting. Voor wie verder wil verduurzamen, biedt de woning goede mogelijkheden, zoals het plaatsen van zonnepanelen. Omgeving Gelegen in de wijk Soestdijk, op korte afstand van winkels aan de Van Weedestraat, station Soestdijk en het Baarnse Bos. De woning ligt aan een rustige, groene straat in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Paleis Soestdijk met zijn parkachtige omgeving bevindt zich op loopafstand, evenals de uitgestrekte bossen en de Soesterduinen die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A1. Kenmerken - Energielabel C - Vloerverwarming op begane grond (2021) - HR-radiatoren - Tuinkamer met schuifwand - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Dakisolatie aanwezig - Gelegen in Soestdijk, nabij voorzieningen en natuur Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met modern comfort op een fijne plek in Soest? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.