Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Hofstedering 90

3763XL Soest • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Hofstedering 90 Soest
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort en een fijne ligging. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2004 is instapklaar en vormt een prettige basis voor jouw volgende stap. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een praktische indeling heb je hier alle ruimte voor dagelijks leven, werken en ontspannen. Binnen valt direct de fijne lichtinval op, in combinatie met de rustige en verzorgde uitstraling. De ruimtes sluiten logisch op elkaar aan en laten zich moeiteloos naar jouw wensen inrichten. Hier voel je je snel thuis. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met een berging en achterom. Zo heb je altijd een fijne plek buiten, op ieder moment van de dag. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel A, goede isolatie en zonnecollectoren voor warm water woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een compleet en verzorgd gezinshuis waar je zó in kunt trekken en je eigen plek van maakt. Je woont hier heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. De Boerenstreek staat bovendien bekend als een prettige, kindvriendelijke wijk, een fijne plek om op te groeien. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Binnen enkele minuten sta je in de bossen van Pijnenburg voor een wandeling of fietstocht. Voor iets leuks dichtbij haal je verse kersen bij de Kersenhoeve aan de Wieksloterweg of ga je langs bij ’t Vaarderhoogt. De ligging is daarnaast ideaal. Met de auto ben je in circa 15 minuten in Amersfoort en Hilversum, terwijl ook Zeist snel bereikbaar is. Utrecht ligt op ongeveer 30 minuten en Amsterdam bereik je al in circa 35 minuten. Je woont hier rustig, maar toch centraal ten opzichte van diverse steden en voorzieningen. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voelt heerlijk licht en open aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie, huishoudelijke spullen of extra voorraad. De eikenhouten vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. Er is volop plek voor een ruime eettafel, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne, open begane grond met ruimte om samen te komen, te koken en te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. De slaapkamers zijn goed van formaat en hebben een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten, waardoor je ze praktisch en comfortabel kunt inrichten. De badkamer is compleet en verzorgd, met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De designradiator zorgt voor extra comfort en het raam brengt daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en lichte basis. De zolderverdieping is verrassend ruim en open van opzet. Dankzij de dakramen en de zichtbare kapconstructie heeft de ruimte een prettige sfeer en voelt het geheel licht en ruimtelijk aan. Je hebt hier alle vrijheid om de verdieping naar wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal om spullen netjes op te bergen. Tuin Achter de woning vind je een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, terwijl er altijd een plek in de schaduw te vinden is. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek of een lange eettafel om buiten te eten. Er is een buitenkraan aanwezig, wel zo praktisch voor tuinonderhoud of op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen of het opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde, op het zuidoosten, geniet je juist van de ochtendzon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, met uitzicht op de straat en het groene karakter van de omgeving. Een tuin waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Goed onderhouden en instapklare tussenwoning - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer - Vier slaapkamers - Energielabel A - Voorzien van zonnecollectoren (Agpo Ferroli Aquasol 3) met boiler (75 liter) - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Houten kozijnen met HR++ beglazing (badkamer dubbel glas, dakramen HR glas) - Begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton - Verwarming en warm water via Vaillant cv-combiketel (2018, CW klasse 5) - Mechanische ventilatie aanwezig - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Voortuin gelegen op het zuidoosten - Achtertuin met berging (voorzien van elektra) en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Boerenstreek in Soest - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
VHR NL 28-34/5-3 R4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3763

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.