Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Jan de Rooystraat 24

3762HM Soest • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.956

Galerie de photos

Jan de Rooystraat 24 Soest
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern afgewerkte gezinswoning met luxe keuken, 4 slaapkamers én zonnige tuin op het zuidoosten! Op een fijne en kindvriendelijke locatie in de wijk Klaarwater in Soest ligt deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming, pelletkachel, airco op meerdere verdiepingen én 9 zonnepanelen. Met maar liefst 139 m² woonoppervlak en een instapklare afwerking is dit een ideaal gezinshuis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een fraaie houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming en een pelletkachel. Aan de achterzijde ligt de eethoek met vanuit de keuken de deur naar de tuin. De moderne open keuken uit 2019 is uitgevoerd in wit met een zwart composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-/vriescombi, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Aan het eiland is ruimte voor twee barkrukken. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer, glad stucwerk en veel lichtinval. De badkamer (2019) is modern uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping Grote zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. De voorzijde is in 2023 voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken. De kamer is multifunctioneel bruikbaar en voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een voorzolder met wasruimte, opstelling voor wasmachine/droger, cv-ketel (Intergas HReco 36, 2014, huur), omvormer en bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet ca. 13 meter diep en 6,2 meter breed. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, verhoogde plantenbakken, een ruime stenen berging (6,4 m²) en een overkapping met plek voor fietsen of loungehoek. Aan de voorzijde een eveneens onderhoudsvriendelijke voortuin met haagafscheiding en ruimte voor afvalcontainers uit het zicht. Energie De woning beschikt over energielabel A, wat het resultaat is van diverse energiebesparende maatregelen: Spouwmuur- en vloerisolatie (Tonzon, 2020) Kunststof kozijnen met HR++ glas (volledig) Dakisolatie deels aanwezig 9 zonnepanelen (430 Wp, 2023, eigendom) Omgeving De woning ligt in de wijk Klaarwater, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Soest-Zuid, diverse supermarkten en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (bus en NS-station Soestdijk) ligt binnen handbereik en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zijn snel aan te rijden. Parkeren kan vrij in de straat. Kenmerken - Luxe keuken (2019) met kookeiland - Badkamer en toilet vernieuwd (2019) - Vloerverwarming begane grond - Pelletkachel in woonkamer (2019) - Airconditioning op zolder en in slaapkamers - Kunststof dakkapel met rolluiken (2023) - 9 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging - Gelegen in kindvriendelijke en groene woonomgeving Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond aan de Jan de Rooystraat 24 in Soest.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.