Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Klarinet 375

3766GR Soest • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Klarinet 375 Soest

Jour d'ouverture

Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00

Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00

Klus klaar! Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven? Welkom aan de Klarinet 375 in Soest! Deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en diepe achtertuin op het zuiden is klus klaar en biedt volop kansen om je droomwoning te realiseren. De woning ligt in de rustige, groene wijk Overhees, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zowel binnen als buiten biedt deze woning volop potentie: denk aan het samenvoegen van de extra kamer op de begane grond met de woonkamer, het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin, of zelfs een dakopbouw of uitbouw voor nog meer woonoppervlak. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin via een enkele deur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde is een extra kamer aanwezig, gescheiden door een niet-dragende tussenmuur – deze is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Zolder Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, met een extra kamer en opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen. Onderhoud noodzakelijk. Omgeving Gelegen aan een rustig woonerf in wijk Overhees, op korte afstand van supermarkt, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Goede aansluiting op het centrum van Soest en uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Onderhoud De woning is voorzien van houten kozijnen en gevelbetimmering. Het buitenschilderwerk en het houtwerk verkeren in slechte staat en tonen duidelijke sporen van verwering en achterstallig onderhoud. Ramen en deuren sluiten niet overal goed aan en een aantal kozijnen vertoont houtrot. Bij modernisering van de woning dient rekening gehouden te worden met herstel of volledige vervanging van kozijnen en gevelhout. Dit biedt direct kansen om de isolatiewaarde en het comfort te verbeteren. Kenmerken - Kluswoning met veel ruimte en potentie - Ca. 101,9 m² woonoppervlak (NEN 2580) - Perceel van 164 m² - Vier slaapkamers - Extra kamer op begane grond, eenvoudig samen te voegen met woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Bijzonderheden - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Woning wordt verkocht in huidige staat: AS-IS-WHERE-IS - Geen bouwkundige keuring aanwezig - Snelle oplevering mogelijk Zie jij de potentie en ben je klaar om direct aan de slag te gaan? Kom zelf langs en ontdek wat je van deze woning kunt maken – de basis is er, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.